Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gehobener Ausstattung

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 5

Wohnfläche ca.

71 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

180.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

132,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese attraktiv modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Braunschweiger Weststadt. Mit ca. 71 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit 💼📈

Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit ideal als Kapitalanlage geeignet. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Grüne 🌳 – ein echtes Plus für Lebensqualität und Vermietbarkeit.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen, integrierte Decken-Spots und Kassettentüren unterstreichen den gehobenen Wohnstandard ✨

Ein Aufzug und ein eigener Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die solide Mieterstruktur sowie die gefragte Lage sorgen für langfristige Stabilität in Ihrer Kapitalanlage 💡

🔧 Ausstattungsmerkmale:
- Vollständig modernisiert 
- Vermietet – ideale Kapitalanlage 
- Hochwertige Einbauküche 
- Echtholzparkett & Feinsteinzeugfliesen
- Großer Balkon mit Weitblick 
- Aufzug & Keller
- Gäste-WC

Lage

38120 Weststadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ruhig, grün und dennoch zentral – die Wohnung liegt im  Stadtteil Weststadt von Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen , Restaurants  und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die B1 und A391 für schnelle Mobilität 🚋🚗

Anbieter

Rosselli Immobilien Hauptstraße 28C, 38110 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Hagler Rosselli

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.rosselli-immobilien.de (Website)
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