Idyllisches Einfamilienhaus mit Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

470 m²

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

369.000 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. gesetzlicher MwSt.
Käuferprovision verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1961

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf einem ca. 470m² großen Grundstück viel Potenzial für Familien, Gartenliebhaber oder Individualisten mit Gestaltungsfreude. Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² verteilt auf zwei Etagen überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Substanz.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Ebenfalls im Obergeschoss lädt ein Balkon mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein.
Das Haus ist voll unterkellert, teils ausgebaut, und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Die Fenster wurden 2012 durch moderne 2-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der viel Platz zur Entspannung, zum Spielen oder Gärtnern bietet. Eine Garage sowie ein davorliegender Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Objekt ist derzeit leerstehend und steht kurzfristig zur Verfügung.
SollteInteresseaneinemBesichtigungsterminbestehen,freuenwirunsaufIhreAnfrage.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Informationen.

Lage

67435 Mußbach, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Neustadt, im beliebten Stadtteil Mußbach. Die Straße „Am Stentenwehr“ ist eine ruhige Straße, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist und ein angenehmes, grünes Wohnumfeld bietet.

Die Innenstadt von Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und kulturellen Angeboten. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar – ideal für Pendler mit Anbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim oder Karlsruhe.

Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Ebenso sind Naherholungsgebiete und die Weinberge der Pfalz schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar – perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen.

Durch die gute Anbindung an die B39 sowie die A65 ist auch die überregionale Mobilität bestens gewährleistet.

Anbieter

Carnevali Immobilien Sophienstraße 12, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Luca Carnevali

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.carnevali-immobilien.de (Website)
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