Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit herrlichem Ausblick in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

142 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

248 m²

Bezugsfrei ab

31.10.2025

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

640.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

101,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt ca. 142 qm Wohnfläche sowie ca. 50qm Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gute Zustand und wurde laufend modernisiert und renoviert.

Raumaufteilung:

Einliegerwohnung (ca. 38qm) im 1. Obergeschoss

Ideal zur Vermietung oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder. Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenso dazu.

Hauptwohnung. (ca. 104qm) im 2.und 3. Obergeschoss:

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit offenem Kamin, eine offene Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie Zugang zum Balkon und zur Terrasse.
Im 3. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer), ein Badezimmer und ein weiterer Balkon.

Eine innenliegende Garage sowie zwei weitere Stellplätze gehören zur Immobilie.
Ein gepflegter Aussenbereich mit Natursteineinfassung sowie eine Pergola laden zum verweilen ein.

Ausstattung:
- offener Kamin
- Klimaanlage im Obergeschoss
- Einbauküche
- Diverse Einbauschränke
- Pergola mit Glasdach
- Markisen
- Kameraüberwachung im Eingangsbereich
- Gepflegter Garten mit Natursteinen

Lage

72654 Neckartenzlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Hanglage mit Süd-West-Ausrichtung in einer verkehrsberuhigten Zone von Neckartenzlingen. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf / Supermärkte, Bäcker, Metzger ), Restaurants, Cafès, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls schnell erreichbar. Über nahegelegene Bundesstraßen sind die Städte Metzingen, Tübingen, Reutlingen und Stuttgart zügig erreichbar.

Sonstiges

Ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hauptwohnsitz mit separater Einliegerwohnung oder zur teilweisen Vermietung. Die ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und der herrliche Ausblick machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr frank Obschonka

Weitere Informationen finden Sie unter: