Attraktive 3-Zimmer-Kapitalanlage in Friedrichshafen– Langfristig vermietet, gepflegt & barrierefrei

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

79,9 m²

Nutzfläche ca.

79,9 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

420.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

50.000 €

Provision für Käufer

3,57

Mieteinnahmen pro Monat

1.050 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Solar-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Solarheizung

Objektbeschreibung

AQ Immobilien präsentiert Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Vermögenssicherung in bester Lage Friedrichshafens. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses.

Mit ca. 79,7 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung – die bereits seit über 13 Jahren besteht.

Ergänzende Links

• Homepage

Ausstattung

Ausstattung im Überblick
2 helle Schlafzimmer mit gutem Schnitt
2 Bäder, darunter ein modernes Gäste-WC
Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Pflegeleichter Laminatboden in den Ausstattung
2 gut geschnittene Schlafzimmer mit Tageslicht
2 Bäder, inkl. Gäste-WC
Moderne Einbauküche mit allen relevanten Geräten
Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Privates Kellerabteil
Gartenmitnutzung
Barrierefreier Zugang

Lage

Max-Planck-Weg 9, 88046 Friedrichshafen

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Friedrichshafens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Region besonders lebenswert – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges

Besonderheiten
Solide vermietet mit langfristigem, zuverlässigem Mieter
Kein Sanierungsbedarf – gepflegter Zustand
Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive
Sehr gute Mikrolage in Bodenseenähe
Attraktive Grundrissgestaltung und barrierefreier Zugang

Ihr Ansprechpartner
AQ Immobilien GmbH
An der Molkerei 43
46284 Dorsten
E-Mail: qomsan@aq-immobilien.com

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Anbieter

AQ Immobilien An der Molkerei 43, 46284 Dorsten

Vertriebsansprechpartner: Herr Ahmad Qomsan

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.aq-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung