Vollmodernisiertes Zweifamilienhaus mit Traumgarten in Reutlingen-Mittelstadt!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

303,74 m²

Nutzfläche ca.

60 m²

Grundstücksfläche ca.

689 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

10

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

895.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

190,77 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

- Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz und Charme

- EG Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche 

- OG Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche

- Gehobene Ausstattung und moderne Sanierung (2021–2022)

- Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

- Großzügiger Garten – perfekte Rückzugsoase

- Ruhige Ortsrandlage in Reutlingen-Mittelstadt

Grundriss

Ausstattung

- Stilvolle und hochwertige Badeinbauten

- Moderne, helle Räume mit durchdachtem Grundriss

- Zwei Wohneinheiten – separat nutzbar oder kombinierbar

- Zeitgemäße Technik durch umfassende Sanierung

- Großzügige Außenflächen inklusive Poolbereich

- Zwei Garagen mit direktem Zugang + zwei Außenstellplätze

- Effiziente Pelletheizung – nachhaltiges Heizen mit Komfort

- Anmerkung: Im Energieausweis ist aufgrund erhaltener Bauteile (u. a. Garagenwand) das Baujahr 1912 vermerkt.

Lage

72766 Mittelstadt, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

- Reutlingen-Mittelstadt – begehrte und ruhige Wohnlage

- Ortsrandlage mit viel Grün und Naherholung direkt vor der Tür

- Gute Verkehrsanbindung an Reutlingen, Tübingen und Stuttgart

- Familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten

- Freizeitangebote, Rad- und Wanderwege in direkter Nähe

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. 

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Anbieter

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH Industriestraße 4, 70565 Stuttgart / Vaihingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Niklas Natterer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.spieler-seeberger.immo (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung