Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in zentraler Lage

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etagenanzahl

5

Wohnfläche ca.

95 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Garten

Kosten

Kaufpreis

221.000 €

Hausgeld

456,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1939

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

204,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die ca. 95 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie die Küche sowie den offen gestalteten Essbereich erreichen. Die moderne Einbauküche – stilvoll in Weiß und Grau gehalten – ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum, auch wenn Elektrogeräte nicht im Angebot enthalten sind.

Das 2023 komplett renovierte Badezimmer beeindruckt mit klarer Linienführung, eleganter Sanitärausstattung, einer bodengleichen Dusche sowie hochwertiger Fliesen- und Armaturenauswahl in zeitlosem Design.

Das geräumige Wohnzimmer bietet durch große Fenster viel Tageslicht und ist ideal als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde geeignet. Die insgesamt drei weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Eines der Zimmer wird derzeit als Behandlungsraum genutzt und unterstreicht die vielseitige Nutzbarkeit der Immobilie.

Der großzügige Master-Schlafraum mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich zu nutzender Garten zur Verfügung  – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Tiefkeller. Ein Pkw-Stellplatz oder eine Garage ist nicht vorhanden. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit flexiblem Raumangebot und Gartennutzung – ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen.

Lage

67069 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

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Sonstiges

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Anbieter

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Erzbergerstr. 17, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Filiale Mannheim

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.schuerrer-fleischer.de (Website)
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