Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und PKW-Stellplatz – Baujahr 2019

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

130 m²

Grundstücksfläche ca.

266 m²

Bezugsfrei ab

19.6.2025

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

729.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2019

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Blockheizkraftwerk

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Nebenstraße erwartet Sie dieses moderne Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittenen Zimmern und einem eigenen PKW-Außenstellplatz, das durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Design überzeugt.
Schon beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Grundriss im Erdgeschoss umfasst eine moderne Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne – perfekt geeignet für Familien mit Kindern.
Das Gartengeschoss bietet zusätzliche Highlights: ein separates Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, ein Ankleidezimmer sowie eine praktische Waschküche.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen:
• Ca. 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Parkettböden und großformatige Fliesen
• Elektrische Rollläden 
• Zeitlose moderne Einbauküche
• Balkon und Garten mit Terrasse
• Klimaanlage in beiden Schlafzimmern OG
• Gemeinschaftliches Blockheizkraftwerk (BHKW) & professionelle Hausverwaltung
• Außenstellplatz direkt vor dem Haus
• Eigener Fahrradraum und eingekastelter Mülleimerstellplatz
Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt acht Einheiten. Die Flurstücke 793 und 794 sind gemäß WEG aufgeteilt; jedes Haus besitzt einen Anteil von 1/8. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine professionelle Hausverwaltung sowie ein gemeinschaftlich betriebenes Blockheizkraftwerk (BHKW).
Fazit:
Ein echtes Schmuckstück für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Weitere Dokumente

• Energieausweis
• Grundriss UG
• Grundriss EG
• Grundriss DG

Ausstattung

Diese Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist:

• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss für angenehme Wärme
• Hochwertiger Parkettboden und großformatige Fliesen in Wohn- und Sanitärbereichen
• Elektrische Rollläden in allen Etagen
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (inklusive)
• Klimaanlage in beiden Schlafzimmern im Obergeschoss – ideal für warme Sommertage
• Badewanne, bodengleiche Dusche, Waschtisch & Handtuchheizkörper
• Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
• Balkon mit Blick ins Grüne sowie Terrasse mit direktem Gartenzugang
• Weiteres Schlafzimmer im Gartengeschoss, ideal auch als Büro oder Gästezimmer
• Praktisches Ankleidezimmer sowie separater Hauswirtschaftsraum
• Außenstellplatz direkt vor dem Haus
• Fahrradraum & eingekastelte Mülldeponie zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Effiziente Energieversorgung durch gemeinschaftliches Blockheizkraftwerk (BHKW)

Lage

70794 Filderstadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Filderstadt-Bonlanden, einem beliebten Wohnort südlich von Stuttgart. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit angenehmer Nachbarschaft und guter Durchgrünung – perfekt für Familien mit Kindern oder Paare, die naturnah, aber gut angebunden wohnen möchten.

Filderstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und diverse Dienstleister.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen (S2 Richtung Stuttgart-Flughafen und Hauptbahnhof) sind schnell erreichbar. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden – die B27 sowie die A8 bringen Sie in kurzer Zeit nach Stuttgart, Tübingen oder Reutlingen.

Für Freizeit und Erholung sorgen das nahegelegene Siebenmühlental, zahlreiche Sportvereine, Parks und Radwege sowie die Nähe zum SchwabenQuellen, zur Fildorado-Therme und zum Flughafen Stuttgart.

Sonstiges

🔑 Hinweis zum Verkauf
Es handelt sich um einen Privatverkauf – es fallen für Sie keinerlei Maklergebühren an.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Wir bitten ausdrücklich darum, von Makleranfragen abzusehen.
Eine Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern ist nicht gewünscht.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Benjamin Schiffner

Weitere Informationen finden Sie unter: