Ihr Traum einer modernen Doppelhaushälfte

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

107 m²

Nutzfläche ca.

15 m²

Grundstücksfläche ca.

150 m²

Bezugsfrei ab

1.7.2026

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Als Ferienwohnung geeignet
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

498.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Objektbeschreibung

Projektiert sind zwei moderne Doppelhaushälften in Massivbauweise. Die Wohnfläche dieser hier inserierten Immobilie beträgt ca. 107 m² und verteilt sich über zwei Vollgeschosse und einem Dachgeschoss. Besonderes Highlight ist der eigene sonnige Garten. Alle Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung nach Ihren eigenen Vorstellungen bietet Ihnen diese Immobilie. So können Sie die Grundrisse nach Ihrem Geschmack vorgeben und den Innenausbau eigenständig bemustern. 
Das Erdgeschoss besticht direkt beim Betreten des Hauses mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Außerdem finden Sie hier eine Garderobe, ein praktisches Gäste-WC und einen Technik- und Abstellraum vor. Über die große Panoramafensterfront gelangen Sie in den eigenen idyllischen Garten mit Terrasse. Ein großer separater Abstellraum erfüllt alles, um Ihre Habseligkeiten zu lagern. 
Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Zwei schöne und helle Räume, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können befinden sich hier. Ein größeres Badezimmer ist ebenso auf dieser Etage. 
Das Dachgeschoss bietet nicht nur einen wunderbaren Blick über die Dächer Lachen-Speyerdorfs, sondern auch einen großzügigen Raum und ein weiteres Badezimmer. 
Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. 

Weitere Projektinfos: https://www.nw-wohnbau.de/aktuelle-projekte/

Grundriss

Ausstattung

Nach Ihrer individuellen Bemusterung gestalten Sie diese Immobilie zu Ihrem eigenen Zuhause. 
Highlights der Standard-Ausstattung: 
• Videogegensprechanlage mit Farbmonitor 
• Hochwertige Türelemente in CPL-Weißlack und Edelstahlgriffe
• Gipsputz an den Wänden 
•  Vinylbodenbelag 
• Italienische Badfliesen im großen Format
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Dreifachverglaste Fenster in Anthrazit von außen und in Weiß von innen
• Smarte, elektrische Rollläden aus Aluminium
• Zweiholmtreppen (z.B. aus Buche)
• Klimafreundliche Wärmepumpen, Energieeffizienzklasse A+
• Und Vieles mehr… 

Sie wünschen sich ein größeres Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum oder ähnliche Änderungen? Kein Problem! Wir besprechen all Ihre Wünsche und versuchen Sie zu verwirklichen!

Lage

67435 Lachen-Speyerdorf, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Aufgrund der guten Anbindung zur A65 erreichen Sie die Städte Speyer, Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe in 20-40 Minuten. Das Zentrum von Neustadt mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. zehn Minuten entfernt. Die Häuser befinden sich in ruhiger Feldrandlage, umgeben vom Speyerbach. Lassen Sie sich vor Ihrer Haustür zu einem gemütlichen Spaziergang oder einer sportlichen Jogging- oder Fahrradrunde einladen. Alle essentiellen Einkaufsmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Lisa Buschlinger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.nw-wohnbau.de (Website)
Impressum des Anbieters