Traumhaftes Einfamilienhaus - großes Grundstück mit Photovoltaik und Erdwärme Heizung

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

245 m²

Grundstücksfläche ca.

729 m²

Bezugsfrei ab

1.7.2025

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

749.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2007

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2007

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

20,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus in Siebeldingen mit Weinbergblick
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus am Ortsrand von Siebeldingen bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die malerischen Weinberge direkt vor Ihrer Haustür.
Highlights des Hauses

• Lichtdurchflutete Räume und intelligente Raumaufteilung: Großzügige Glasflächen durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimale Nutzung und ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen.

• Erdgeschoss: Hier erwartet Sie neben der Diele und einem Gäste-WC eine offene Küche mit praktischer Speisekammer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit traumhaftem Blick in die angrenzenden Weinreben.

• Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein großes Wellnessbad mit grandioser Aussicht und zwei weitere helle Schlafräume.

• Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Nutzräumen ein helles Büro und einen großzügigen Hobbyraum, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

• Komfortable Fußbodenheizung: Für ein behagliches Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt die Fußbodenheizung in allen Stockwerken.

• Nachhaltige Energieversorgung: Das Haus ist zukunftsweisend ausgestattet mit einer Erdwärmeheizung für effizientes Heizen, sowie einer Photovoltaikanlage, die Ihren eigenen Strom erzeugt und so zu niedrigen Nebenkosten und einer positiven Umweltbilanz beiträgt.

• Großzügiger Garten mit Grillplatz: Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein integrierter Grillplatz ist ideal für gesellige Abende im Freien mit Freunden und Familie.

• Praktische Garage: Eine eigene Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Weitere Dokumente

• 02_Expose_19062025
• 16_Wohnflächenberechnung
• 04_Energieausweis
• 03_Liegenschaftskarte
• 13_Vermessungsriss
• 10_Bodenrichtwertkarte

Lage

Untere Wegscheid 13, 76833 Siebeldingen

Idyllisches Siebeldingen – Ihr neues Zuhause im Herzen der Südlichen Weinstraße

Siebeldingen, mit der Postleitzahl 76833, ist nicht einfach nur ein Ort – es ist ein Lebensgefühl. Eingebettet in die malerische Landschaft der Südlichen Weinstraße, präsentiert sich Siebeldingen als eine charmante Weinbaugemeinde, die Ruhe und Naturverbundenheit perfekt mit einer hervorragenden Anbindung kombiniert. Wer hier lebt, genießt die Vorzüge eines entschleunigten Alltags inmitten einer der schönsten Weinregionen Deutschlands, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Patric Weilacher

Weitere Informationen finden Sie unter: