Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Werkstatt und Ausbaupotenzial

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

112 m²

Grundstücksfläche ca.

377 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

225.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1920

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

290,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet rund 112 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Haus mit Raum zur Entfaltung suchen.

Das Haus empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum im Eingangsbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft mit seinem direkten Zugang zum Balkon eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Die Einbauküche bietet durchdachte Funktionalität und führt direkt auf die sonnige Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in die angrenzende Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Hobbys, kreative Projekte oder zusätzlichen Stauraum eignet. Der Garten, liebevoll gepflegt und mit einem Pavillon ausgestattet, lädt zum Verweilen ein – ein Ort zum Durchatmen und Genießen.

Drei Badezimmer – darunter ein modernisiertes mit begehbarer Dusche – sorgen für Komfort im Alltag. Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Bühnenraum im Dachgeschoss, der aktuell als Stauraum dient, jedoch über ausgezeichnetes Ausbaupotenzial verfügt – beispielsweise für ein zusätzliches Zimmer, ein Atelier oder einen gemütlichen Rückzugsort.

Im Untergeschoss finden Sie neben den klassischen Kellerräumen einen stilvollen Gewölbekeller und einen separaten Vorratskeller – ideale Bedingungen für Lagerung oder als stimmungsvoller Raum für besondere Anlässe.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum. Das Haus vereint durchdachte Funktionalität mit wohnlichem Charme und bietet eine wunderbare Grundlage für ein Zuhause, das sich mit Ihnen weiterentwickeln kann.

Ausstattung

DAS HAUS AUF EINEN BLICK:

- ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer
- sehr gepflegtes, einladendes Haus
- Terrasse
- schöner Garten hinter dem Haus
- Pavillon im Garten
- Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon 
- 3 Bäder
- 1 Badezimmer davon mit begehbarer Dusche
- ausbaubare Bühne 
- Keller
- Gewölbekeller u. Kartoffelkeller
- Werkstatt
- große Garage
- u.v.m.

Lage

72183 Sankt Johann

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die charmante Gemeinde St. Johann, Ortsteil Upfingen, liegt idyllisch auf der Schwäbischen Alb und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Upfingen gehört zur Gemeinde St. Johann und besticht durch seinen dörflichen Charakter mit einer engen Gemeinschaft und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die B28 sind die Städte Reutlingen und Tübingen schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen sowie in Bad Urach und Reutlingen. Zudem bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, Reitmöglichkeiten und Ausflugszielen wie dem UNESCO-Biosphärengebiet Schwäbische Alb.

Ob für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende – Upfingen vereint ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und ist eine attraktive Wohnlage für alle, die ein harmonisches Lebensumfeld schätzen.

Anbieter

Benzinger Immobilien Stuttgarter Straße 30, 72574 Bad Urach

Vertriebsansprechpartner: Frau Susanne Benzinger

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung