Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Aufzug & 2 Balkonen in zentraler Lage von Mannheim

Informationen

Etage

3

Wohnfläche ca.

92 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Aufzug
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

333.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% gesetzliche MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Mannheimer Schwetzingerstadt, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Quadratestadt.

Dank der guten Verkehrsanbindung sowie der fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentlichen Verkehrsmittel überzeugt die Lage durch ihre Urbanität und Alltagstauglichkeit. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Personenaufzug.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung genügend Platz. Im Jahr 2011 wurde sie umfassend saniert und renoviert. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche und zwei Badezimmer. Helle, freundlich gestaltete Wohnräume sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und erhöhen den Wohnkomfort.

Zur Ausstattung gehören eine gepflegte Einbauküche, modern ausgestattete Bäder, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum im Gebäude.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag, perspektivisch auch zur Eigennutzung mit zeitlicher Flexibilität.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Makrolage: 

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem äußerst gefragten innerstädtischen Bereich von Mannheim, in der Schwetzingerstadt. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Quadratestadt und überzeugt durch seine urbane Atmosphäre, seine zentrale Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Schwetzingerstadt bietet eine ausgewogene Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, Grünanlagen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Mannheimer Hauptbahnhof, zur Innenstadt und zur Universität unterstreicht die Attraktivität des Standorts sowohl für Berufstätige als auch für Studierende.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien verkehren regelmäßig in alle Teile der Stadt. Zudem besteht eine sehr gute Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A6 und A656 sowie der B38, was auch für Pendler oder Berufstätige mit überregionalem Tätigkeitsfeld von Vorteil ist.

Nicht zuletzt trägt die architektonische Vielfalt des Quartiers, geprägt durch stilvolle Altbauten und gepflegte Wohnanlagen, zur besonderen Wohnqualität dieser Lage bei.

Mikrolage: 

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Schwetzingerstadt, einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil Mannheims. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene städtische Struktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie Dienstleistungsbetrieben aus. 

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenso im näheren Umkreis vorhanden und bequem erreichbar. Der tägliche Bedarf lässt sich somit vollständig im direkten Umfeld abdecken.

Straßenbahnhaltestelle: ca. 10 m
Schule: ca. 1,2 km
Kindergarten: ca. 250 m
Supermarkt: 10 m
Autobahnkreuz Mannheim: ca. 2,8 km
Bundesstraße B37 Wilhelm-Varnholt-Allee: ca. 1,8 km
Mannheim Innenstadt: ca. 2 km
Heidelberg Innenstadt: ca. 19 km

Anbieter

Huther Immobilien Commercial GmbH Elisabethstraße 1, 68165 Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Adrit Bajrami

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung