Weitläufig wohnen – Familienfreundliche 8 Zimmer mit Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

170 m²

Grundstücksfläche ca.

555 m²

Zimmer

8

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

590.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

264,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie. Es befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit ca. 555 m² Fläche und besticht durch helle Räume, praktische Grundrisse sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verteilt sich auf drei Ebenen:

Gartengeschoss (Untergeschoss):
Im Gartengeschoss stehen Ihnen ein Hobbyzimmer mit direktem Zugang in den Garten, ein ruhiges Bürozimmer, eine separate Toilette sowie klassische Nutzräume wie Waschküche, Keller, Heizraum und Öllager zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal für Homeoffice, Hobbys oder Gäste.

Erdgeschoss:
Über einen großzügigen Dielenbereich mit Treppenhaus und Garderobe gelangen Sie in das helle, weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Auch von der Diele aus erreichbar sind das gemütliche Schlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang –, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, das große Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer – eines davon mit eigenem Balkon –, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Toilette. Perfekt geeignet für Familien mit Kindern oder als separate Rückzugsebene.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster (teilweise erneuert) und Holzfenster
- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
- zwei Badezimmer + drei separate Toiletten
- zwei Balkone mit schönem Ausblick
- Einzelgarage auf dem Grundstück

Lage

72800 Eningen unter Achalm

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Eningen unter Achalm, in der Wengenstraße  – einer Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer naturnahen Atmosphäre.

Dank der guten Anbindung erreichen Sie das Zentrum von Eningen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Die Stadt Reutlingen ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, ebenso wie die Auffahrt zur B312/B28, die eine schnelle Verbindung in Richtung Metzingen, Tübingen oder Stuttgart bietet.

Die Nähe zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb sowie zur Achalm macht diese Lage auch für Naturliebhaber und Freizeitaktive besonders attraktiv. Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen sind direkt ab der Haustür möglich.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Oberger
Selbstständiger Immobilienberater
Rosenstraße 4 72475 Bitz
E-Mail: dirk.oberger@db.com
Telefon: 07431 89448

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen
Internet: www.reutlingen.ihk.de
Anschrift: Ernst-Simon-Straße 10, 72072 Tübingen

Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - FG Bodensee Neckar Rosenstraße 4, 72475 Bitz

Vertriebsansprechpartner: Herr Dirk Oberger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/balingen (Website)
Impressum des Anbieters