Modernes Premium Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Blick auf die Weinberge!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

190 m²

Nutzfläche ca.

90 m²

Grundstücksfläche ca.

560 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

989.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2022

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Solarheizung, Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

48 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus beeindruckt durch eine exklusive Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der Wohnbereich besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die modern gestaltete Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten und bietet viel Stauraum.

Das Einfamilienhaus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die mit großzügigen Fenstern für eine angenehme Helligkeit sorgen. Das Badezimmer mit seiner begehbaren Dusche, sowie einer großzügigen Eckbadewanne ist modern gestaltet und bietet einen Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden. Ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich, sowie Blick auf den Garten rundet das Raumkonzept ab.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist zweifelsohne der Poolbereich mit Poolterrasse. Der einladende Pool bietet nicht nur an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung, sondern schafft auch eine idyllische Atmosphäre im Garten. Die Außenanlage wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Das Kellergeschoss des Hauses ist vollständig gefliest, sowie verputzt und beheizt, wodurch einen Nutzung als Gästezimmer oder Fitnessraum zusätzlich zum Stauraum möglich wäre.

Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Indach Photovoltaik Anlage, eine Wallbox und einen Batteriespeicher.

Der große Hofbereich bietet Platz für 2 Fahrzeuge, weitere 4 Fahrzeuge finden Platz in der Einfahrt und der Garage.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an wichtige Infrastrukturen. Diese einzigartige Kombination aus stilvollem Wohnen, moderner Ausstattung und einem eigenen Pool macht dieses Einfamilienhaus zu einem außergewöhnlichen Objekt, das den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse bietet.

Ausstattung

– Kernsanierung 2022
– beheizter Keller, ausgebaut, gefliest, verputzt
– Indach Photovoltaik Anlage
– Batteriespeicher
– WallBox
– Kamera Sicherheitssystem
– moderne Wärmepumpe
– Fenster mit Elektrischen Rollläden
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Frühstücksterrasse mit Zugang zum Essbereich
– Poolterrasse mit Vorbereitung für Outdoor Küche
– Pooldusche
– automatisches Bewässerungssystem für den Rasen
– Pool beheizbar und mit elektrischer Abdeckung
– begehbare Dusche und Eckbadewanne
– moderne enthärtungsanlage mit Leckageschutz
– Klimaanlage Heizen&Kühlen
– Garage elektrisch öffnend per Funk
– Sicherheitshaustür mit elektrischen Fingerprint
– Einbauküche mit Bora Kochabzug, Kaffeemaschine integriert Bosch, Induktionskochfeld Bora
– Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
– italienische Design Armaturen von Gessi
– exklusive Badausstattung mit hygienischen WC‘s
– Außenbeleuchtung mit Zeitschaltuhr
– großzügiger Hofbereich
– pflegeleichte Außenanlage
– auf Wunsch können Möbel übernommen werden

Lage

76829 Arzheim, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Arzheim befindet sich im Westen der Gemarkung der Stadt Landau in der Pfalz in der Region Weinstraße. Nördlich des Siedlungsgebiets verläuft in Ost-West-Richtung der Ranschbach. Im Südwesten der Gemarkung befindet sich die als Naturschutzgebiet ausgewiesene Kleine Kalmit. Unweit der Gemarkungsgrenze zur Ortsgemeinde Ranschbach befindet sich mit dem Kühungerbrunnen außerdem ein Naturdenkmal.

Anbieter

PadA Immobilien-Projektentwicklung GmbH St-Markus-Straße 6A, 67346 Speyer

Vertriebsansprechpartner: Herr Stefan Johann

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung