Attraktive 2-ZKB-Wohnung mit Balkon in den MA-Quadraten - 68161 Mannheim

Informationen

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

60 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

01.10.2025

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

259.000 €

Hausgeld

251,95 €

Provision für Käufer

3% + MwSt.
Beim Kauf fällt eine Käuferprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. an, zahlbar bei notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer besteht eine identische Provisionsvereinbarung gemäß der gesetzlichen Provisionsteilung.

Mieteinnahmen pro Monat

800 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

90 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

+++ Attraktive 2-ZKB-Wohnung mit Balkon im Mannheimer U-Quadrat (Herschelplatz) – Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! +++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten rentablen Investition!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage mitten in den Mannheimer Quadraten (U-Quadrat). Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Immobilie ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept


Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)

Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon

Tageslichtbad

Flur

Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof

Bodenbelag: Laminat

Gepflegter Zustand


Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Sie ist für monatlich € 800,00 zzgl. Nebenkosten vermietet, dies entspricht einer Jahresnettomiete in Höhe von € 9.600,00 zzgl. NK. Gerne stehen wir Ihnen hierfür ebenfalls zur Verfügung.

Dank der zentralen Lage in den begehrten Mannheimer Quadraten (U-Quadrat, in unmittelbarer Nähe zum Herschelplatz) profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.


Fazit:

Diese charmante 2-ZKB-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage (U-Quadrat, direkt am Herschelplatz gelegen), den praktischen Grundriss und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot begeistern!

Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundriss

Ausstattung

- Laminatfussboden
- Personenaufzug
- Balkon
- gr. Wohnküche
- gepflegtes MFH

Lage

68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer U-Quadrat, direkt am Herschelplatz gelegen. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt schnell erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Lage besonders attraktiv.

Anbieter

Rettig Immobilien GmbH Saarstr. 21b, 68723 Oftersheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Mitja Mathias Rettig

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.rettig-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung