Wohnen und Vermieten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Reutlingen-Bronnweiler

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

210 m²

Nutzfläche ca.

60 m²

Grundstücksfläche ca.

1.225 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

8

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

554.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1961

Objektzustand

Modernisiert

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer interessanten Option zur Kapitalanlage. Ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, wurde die Immobilie 2011 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen Zustand. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.225 m² in sonniger Südlage bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.

Ausstattung

Hauptwohnung (ca. 130 m²):

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon und einem Wintergarten

Vier Schlafzimmer: Zwei im Erdgeschoss, zwei weitere im Obergeschoss

Vielseitig nutzbares Gästezimmer im Untergeschoss

Sofort bezugsfrei.


Einliegerwohnung (ca. 80 m²):

Separater Zugang, ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationen-Wohnraum

Drei Zimmer: Wohnbereich, Schlafzimmer, flexibel nutzbares Zimmer (Büro/Kinderzimmer)

Zuverlässig vermietet für 800 € kalt.

Wir bitten um Verständnis, dass keine Fotos von der Einliegerwohnung veröffentlicht werden. Vom guten Zustand können Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Alle Fotos stammen von der Hauptwohnung die sofort bezugsfrei ist. 

Zusätzliche Nutzflächen: Werkstatt, Geräteschuppen und Hühnerstall

Modernisierung und Sanierung (2011):

Vollständige Erneuerung der Elektroinstallationen sowie der Wasser- und Abwasserleitungen

Neues Heizsystem mit Solarthermie zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser

Dachdämmung und Neueindeckung für verbesserte Energieeffizienz


Außenbereich und Parkmöglichkeiten:

Einzelgarage im Kaufpreis enthalten

Sieben zusätzliche Stellplätze vor dem Haus

Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

72770 Bronnweiler, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Bronnweiler ist ein ruhiger, naturnaher Ortsteil von Reutlingen, idyllisch am Rand der Schwäbischen Alb gelegen. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einem aktiven Leben mit Vereinen, Grundschule und Kindergarten. Über die L230 ist Reutlingen in wenigen Minuten erreichbar, Busverbindungen bestehen ebenfalls. Die Lage vereint ländliche Idylle mit Stadtnähe – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe mit guter Anbindung suchen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Wilhelm Graz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.: +49 177 2735947
Email: w.graz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762

Anbieter

Lizenzpartner IAD GmbH Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Wilhelm Graz

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https://www.iad-immobilien.de/ (Website)
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