Ihr neues Zuhause - Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

106 m²

Nutzfläche ca.

106 m²

Bezugsfrei ab

17.6.2025

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

535.000 €

Hausgeld

300,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2013

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2013

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Solarheizung, Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

67,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche in einem modernen 7-Familienhaus, das im Jahr 2013 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Die erste Etage umfasst den Eingangsbereich, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone. In der oberen Etage befinden sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Auch hier steht ein Balkon zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt.
Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke, ein hochwertiger Eiche-Parkettboden sowie eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und elektrische Rollläden an allen zweifach verglasten Kunststofffenstern.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, unterstützt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
Ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie eine Waschküche und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen PKW-Stellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Eine professionelle Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterdienst kümmern sich um die Belange des Hauses.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und stehe gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Friedrichshafen liegt im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz direkt am nördlichen Ufer des Bodensees. Die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe und sind somit ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Dieses Mehrparteien-Haus befindet sich in sehr zentraler Lage von Friedrichshafen. Das Bodenseeufer sowie die Innenstadt sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, wodurch Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte oder Apotheken einen Katzensprung entfernt sind. Zudem besteht eine optimale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur, da sowohl Bushaltestellen als auch der Hafen in Kürze zu erreichen sind.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Ellen Metzger

Weitere Informationen finden Sie unter: