Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

75 m²

Bezugsfrei ab

vermietet

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

297.000 €

Hausgeld

237,00 €

Provision für Käufer

3.5 %
inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

113 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in Friedrichshafen und bietet alles, was man für ein komfortables und gemütliches Wohnen braucht.
Die 3-Zimmer umfassende Einheit teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate, gut ausgestattete Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 820€ vermietet – eine interessante Option auch für Kapitalanleger. Die Lage spricht für sich: In fußläufiger Nähe befinden sich der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bodensee. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition – diese Wohnung ist ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

Laminat
Fliesen

Lage

Diese zentrale 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Friedrichshafen, zu Fuß nur 10 Minuten vom Bodensee entfernt. Die beliebte Messe- und Konferenzstadt Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte deutsche Stadt am Bodenseeufer. Als eine der innovativsten und wirtschaftsstärksten Standorte in Baden-Württemberg ist die Kreisstadt das wirtschaftliche Herz des Bodenseekreises mit Sitz von führenden Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, einschlägigen Hightech-Firmen.  Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade, besitzt die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Hoch qualifizierte Arbeitsplätze, das vielfältige kulturelle Angebot und Bildungseinrichtungen, wie die 2011 gegründete Zeppelin -Universität und die Swiss International School, sind ein Magnet für Akademiker und Fachkräfte.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich
nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in
Höhe von 3,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,
derzeit also insgesamt 4,17% des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Engel & Völkers Friedrichshafen

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.engelvoelkers.com/de/en/shops/friedrichshafen (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung