FAIR-MAKLER: Familienhaus oder Arbeiten und Wohnen kombinieren - ruhige Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

180,36 m²

Grundstücksfläche ca.

726 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

595.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag in derselben Höhe.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1958

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

187,27 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dettingen an der Erms! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Wohnfläche von 180,36 m² viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. 

**Raumaufteilung:**
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Rückzug und Entspannung bieten. Ein modernes, barrierefreies Badezimmer sowie ein einfaches Duschbad im DG sorgen dafür, dass morgens keine langen Wartezeiten entstehen.

**Ausstattung:**
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 (Umbau des Bades im EG) statt, wodurch das Haus in einem gepflegten Zustand ist. Die Ausstattung ist normal und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

**Außenbereich:**
Das Grundstück von 726 m² bietet Ihnen einen großen Garten, der ideal für Familienfeiern, Spielmöglichkeiten für die Kinder oder einfach zum Entspannen ist. 

**Parkmöglichkeiten:**
Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Sie stets ausreichend Platz haben.

**Energieversorgung:**
Das Haus wird durch eine effiziente Öl-Brennwert-Heizung (Bj. 2012) beheizt, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Zuhause garantiert. Außerdem unterstützt die Solaranlage (Bj. 2012) die Warmwasserbereitung.

**Möglichkeiten**
Aufgrund des abgeschlossenen Treppenhauses ist es auch vorstellbar, dass die Immobilie von 2 Parteien oder 2 Generationen genutzt wird. Im Dachgeschoss ist der Anschluss einer Küche bereits vorgesehen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dettingen an der Erms!

Ausstattung

Tolle Immobilie mit familiengerechtem Grundstück. Ideal für das eigene Blumen- und Gemüsebeet und dennoch jede Menge Platz fürs Toben der Kinder.

- 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
- barrierefreies Bad (Bj. 2018) im EG
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Öl-Brennwert-Heizung mit Solaranbindung Bj. 2012
- kurze Wege zu den Supermärkten
- große Garage für bis zu 2 PKW (hintereinander) bzw. Platz für PKW und Fahrräder, Autoreifen etc.
- 2 Außenstellplätze vor der Garage

Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Lage

72581 Dettingen an der Erms

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen in Dettingen an der Erms – einem charmanten Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung bietet. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Minuten von verschiedenen Einkaufsmärkten entfernt, die Ihren täglichen Bedarf bequem abdecken. 

Die Anbindung an die Infrastruktur ist optimal: Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig und leicht erreichbar. 

Für Naturliebhaber bietet Dettingen an der Erms zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Ob gemütliche Spaziergänge in der Umgebung oder sportliche Aktivitäten, die reizvolle Landschaft lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. 

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die sowohl die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens als auch die Ruhe der Natur in greifbare Nähe bringt. Diese Immobilie ist der ideale Ort für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer lebenswerten Gemeinde schätzen. 

Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage und den vielfältigen Möglichkeiten, die Dettingen an der Erms zu bieten hat!

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.

Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen. 

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Anbieter

fair-makler.immo Peteräcker 12, 72581 Dettingen an der Erms

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Maik Baumann

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung