Unverbaubarer Weinbergblick: Zwei Häuser, ein Preis – Ideal für Familien oder Kapitalanlager

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

0

Wohnfläche ca.

215 m²

Grundstücksfläche ca.

745 m²

Zimmer

17

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1999

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Angebot umfasst zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem ca. 745 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Blick auf die idyllischen Weinberge.

Vorderhaus (Bj. 1947):
Ca. 100 m² Wohnfläche, renovierungsbedürftig – ideal für kreative Umgestaltungen oder als Kapitalanlage. Inklusive Garage und großzügiger Einfahrt mit Stellplätzen.

Rückgebäude (Bj. 1999):
Modernisiert und bezugsfertig: Ca. 115 m² Wohnfläche, ausgebauter Keller mit Wohnraumpotenzial. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, Gäste-WC und Garderobe. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. 

Ein ideales Ensemble für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.

Ausstattung

🔹 Ausstattung 

🏡 Zwei Einfamilienhäuser auf 745 m² Grundstück

🌄 Unverbaubarer Fernblick auf die Weinberge

🌞 Großer Garten mit perfekter Südausrichtung

🚗 Garage & mehrere Stellplätze

🔨 Vorderhaus (100 m²) sanierungsbedürftig – vielseitig nutzbar

🏠 Rückgebäude (115 m²) modernisiert und bezugsfertig

📶 Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet

☀️ PV-Anlage: 4x 445 W GlasGlas bifazial, inklusive

🛏️ 3 Schlafzimmer im OG

🛁 Tageslichtbad + Gäste-WC

🧱 Ausgebauter Keller mit wohnlich nutzbaren Räumen

🧰 Werkstatt, Technik- & Hausanschlussraum im UG

Lage

76879 Essingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Essingen (Pfalz), einer idyllischen Weinbaugemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße, etwa 5 km nordwestlich von Landau in der Pfalz und ca. 15 km südlich von Speyer. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit sanften Rebhängen und Wiesen, bietet der Ort eine hohe Wohnqualität und ländlichen Charme.

Essingen verfügt über eine gute lokale Infrastruktur: Bäckereien, Lebensmittelhändler und Weingüter sorgen für das Lebensnotwendige im Ort, während Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in den nahegelegenen Städten erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zur A 65 und zum Bahnhof in Knöringen‑Essingen ermöglicht unkompliziertes Pendeln. Naherholung finden Sie entlang der Queich und in regionalen Rad- und Wanderwegen – perfekt für familienorientiertes Leben und Naturfreunde

Sonstiges

Provisionshinweis: Beim Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Käufer direkt an uns als Immobilienmakler zu zahlen.

Haftungsausschluss: Sämtliche Informationen zum Objekt, einschließlich Unterlagen, Pläne etc., stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Hinweis zu Angeboten: Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

Service für Eigentümer: Wir bieten Eigentümern eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie an.

Anbieter

KRONE IMMOBILIEN GmbH Königstr. 53, 76829 Landau i. d. Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Niko Kronenbitter

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.krone-immobilien.de (Website)
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