TOP LAGE - Einfamilienhaus mit ELW und toller Aussicht

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

180 m²

Grundstücksfläche ca.

727 m²

Zimmer

7

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

819.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

924 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

221,18 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

**Einfamilienhaus mit Aussicht in absolut ruhiger Lage – Eningen unter Achalm**

Dieses charmante Einfamilienhaus auf zwei Etagen, befindet sich in einer traumhaft ruhigen Wohnlage von Eningen unter Achalm – ideal für Ruhesuchende - und ist aktuell vermietet. Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1962 und bietet eine solide Basis für eine umfassende Sanierung nach Ihren Vorstellungen.

Das Grundstück liegt am Hang und ermöglicht dadurch eine wunderschöne Aussicht. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück.

Das Untergeschoss hat einen separaten Eingang und kann somit auch als Einliegerwohnung vermietet werden. 

Raumaufteilung:

* Obergeschoss (Eingangsebene auf Nordseite):

  * Windfang und zentrale Diele
  * Küche
  * Esszimmer
  * großzügiges, helles Wohnzimmer
  * zwei Kinderzimmer
  * Badezimmer mit Tageslicht
  * Gäste-WC

* Untergeschoss (Hanggeschoss):

  * drei weitere Zimmer (z. B. Schlafen, Hobby, Gäste)
  * Bad
  * Vorrats- und Abstellräume
  * Waschküche und Heizungsraum

**Highlights:**

* absolute Ruhelage in begehrter Wohngegend
* tolle Aussicht dank Hanglage
* viel Platz auf zwei Ebenen
* großes Potenzial für individuelle Modernisierung
* ideales Zuhause für Familien oder kreative Selbstverwirklicher
* Balkon im EG mit toller Aussicht
* Terrasse im UG mit großem Garten

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen von Eningen ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Grundriss

Lage

72800 Eningen unter Achalm

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Eningen unter Achalm

Eningen unter Achalm liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb, unmittelbar angrenzend an die Stadt Reutlingen. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Durch die direkte Nähe zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten die Reutlinger Innenstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die B28, B312 und A8 macht Eningen auch für Berufspendler attraktiv – ob in Richtung Reutlingen, Tübingen, Stuttgart oder Ulm.

Ruhiges Wohnen, reizvolle Landschaft und die Nähe zu Reutlingen machen Eningen unter Achalm zu einer gefragten Wohnlage für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer aktiven Gemeinde mit hoher Lebensqualität schätzen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Bernd Mauz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immovision24.eu (Website)
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