Schwetzingerstadt: Leere 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial - provionsfrei

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

6

Wohnfläche ca.

26 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Einbauküche
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

110.000 €

Hausgeld

177,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1979

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

169,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Rheinhäuser Straße – Begehrte Lage für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 26 m² befindet sich in der beliebten Schwetzingerstadt von Mannheim. Sie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage und solide Rendite legen.
Dieses Objekt bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, eine gut gelegene Immobilie mit stabilem Mietpotenzial zu erwerben.

Besonderheiten:

Attraktive Rendite:
Die Wohnung generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von 450 €, was bei einem Kaufpreis von 120.000 € eine Rendite von 4,5 % ergibt.
Optional: Durch Möblierung könnten höhere Mieteinnahmen erzielt werden.
Zuverlässige Vermietung:
Es gab bisher keine Mietausfälle, was die Wohnung zu einer sicheren Investition macht.
Verkauf aufgrund von Leerstand:
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet damit die Möglichkeit für eine flexible Nutzung – sei es durch Eigennutzung oder Neuvermietung.

Ausstattung

Einbauschrank
Dusche
Kleiner Kühlschrank
Küchentheke

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Stadtteil Schwetzingerstadt, einem der charmantesten und lebhaftesten Viertel Mannheims. Diese attraktive Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch der wunderschöne Luisenpark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit zur Erholung im Grünen. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichen können. Die Autobahnauffahrten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Anfahrt mit dem Auto erleichtert.

Schwetzingerstadt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch eine hohe Lebensqualität und eine freundliche Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorteile einer urbanen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses attraktiven Stadtteils zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Anbieter

Kuthan-Immobilien Europaring 17, 67227 Frankenthal

Vertriebsansprechpartner: Herr Mehmet Tetik

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuthan-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters