Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen – ideale Investition

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

50 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

135.000 €

Hausgeld

383,00 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

153 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante 2-Zimmer-Appartement im Zentrum von Ludwigshafen am Rhein vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 50 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohneinheit.

Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage – insbesondere für Einsteiger, die eine solide Rendite bei überschaubarem Aufwand suchen. Im Kaufpreis enthalten ist zudem eine separat vermietete Garage, die zusätzliche Einnahmen generiert.

Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird, sowie einem gemütlichen Schlafzimmer.

Ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung – komfortabel und kostensparend.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar – ganz gleich, ob Sie Ihre erste Investition tätigen oder Ihr Portfolio erweitern möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Grundriss

Ausstattung

- vermietet
- 2 Zimmer
- Abstellraum 
- Aufzug 
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

67059 West, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Ludwigshafen am Rhein. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien zu einem idealen Wohnort macht.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Städte gelangen. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A650, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Mannheim und der Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls von Vorteil. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine gute Bildung garantieren. Ebenso gibt es zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, Parks und Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die sowohl urbanes Leben als auch Naturraumnähe bietet. Perfekt für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit bester Lebensqualität sind.

Erleben Sie das charmante Flair von Ludwigshafen am Rhein und entdecken Sie die Vorzüge dieser lebendigen Stadt!

Anbieter

NBW Vertriebs GmbH Taunusstraße / SKYPER Carré 6, 60329 Frankfurt am Main

Vertriebsansprechpartner: Frau Esra Tasdemir

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lk-living.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung