Einziehen & wohlfühlen – Modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung & Ausbaureserve

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

113,95 m²

Grundstücksfläche ca.

525 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Provision für Käufer

2,98% (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1939

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

141,54 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

+ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss – hell und großzügig gestaltet
+ Moderne Einbauküche aus 2023 mit hochwertigen Elektrogeräten und Quooker-System
+ Neuer Kaminofen im Wohnbereich für gemütliche Atmosphäre
+ Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die alltagstaugliche Raumaufteilung
+ Obergeschoss mit Tageslichtbad, ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Ankleidezimmer
+ Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen für hochwertige Wohnqualität
+ Fenster aus dem Jahr 2023, doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden
+ Komplette Elektrik und Gas-Hybrid-Heizung erneuert im Jahr 2023
+ Hochwertige Photovoltaikanlage zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser
+ Dachboden mit Wasser- und Stromanschlüssen vorbereitet – ausbaufähig für Bad und Schlafzimmer
+ Überdachte Pergola im Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien
+ Zwei Garagen bieten sichere Stellplätze und zusätzlichen Stauraum
+ Frisch gestrichene Außenfassade in gepflegtem Erscheinungsbild
+ Durchdachtes Haus mit modernem Komfort und zusätzlichem Entwicklungspotenzial

Lage

76829 Queichheim, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Landau in der Pfalz hat ca. 49.000 Einwohner und liegt an der Südlichen Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Universitätsstadt ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt der Pfalz nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße. 

Neben dem Campus der Universität Koblenz-Landau bietet die Stadt zahlreiche weitere Bildungsmöglichkeiten: drei Gymnasien, elf Grundschulen, Hauptschule, Realschule sowie Sonderschulen in verschiedenen Ausrichtungen. 
Die Region ist weltweit für den Weinanbau bekannt, wodurch auch das vielfältige Angebot an kulinarischen Speisen in Form von etlichen Restaurants gefördert wird. 

Landau verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Neustadt/Mannheim, Karlsruhe und Pirmasens. 
Über die Autobahn 65 sind die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar nach ungefähr 25 Fahrminuten erreicht.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Herr Lauer für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 6341 54963 60 zur Verfügung.

Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Fabian Lauer Immobilien, KENSINGTON Südliche Weinstraße, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben. 

Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Anbieter

KENSINGTON Finest Properties International - Südliche Weinstrasse Martin-Luther-Straße 14, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Fabian Lauer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kensington-suedliche-weinstrasse.com (Website)
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