Schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Nürtingen-Hardt

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

139,54 m²

Grundstücksfläche ca.

370 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

580.000 €

Provision für Käufer

2,75% inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,75 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1983

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2015

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

145 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1983 auf einem ca. 370 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.  Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 139m². Diese sind verteilt auf 3 Wohnebenen.

Aufteilung:
Untergeschoss: Vorplatz, Zimmer, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC), Keller, Heizraum, Öl-Lagerraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich Flur, Garderobe), Gäste-WC, Wohn- und Essbereich, Küche, Wintergarten
Dachgeschoss: Diele, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC), 3 Schlafzimmer
Bühne

Der großzügige Wohn- Essbereich mit Parkettboden bietet einen direkten Zugang in den sonnigen Wintergarten mit einem schönen  Blick ins Grüne. 
Das Zimmer mit Bad im Untergeschoss bietet sich ideal z.B. als Büro oder Gästezimmer an. Es verfügt über einen sep. Zugang.
Der Garten mit Rasen- und Terrassenflächen ist größtenteils uneinsehbar und mit schöner Bepflanzung versehen. 
Highlight ist sicherlich der große Wintergarten. Hier lässt es sich entspannen und der Blick ins Grüne ist traumhaft.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage vor dem Haus.  

Die Wohnstraße ist nur einseitig bebaut und ermöglicht daher eine schöne und ruhige  Aussichtslage. 

Grundriss

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (2009)
- sep. Heizölraum ( 3 x 1.500 L Tanks Kunststoff)
- Holzfenster doppelt isoliert mit Rollläden (teilweise erneuert)
- 2015 wurde das Badezimmer im Dachgeschoss komplett modernisiert
- 2009 neue weiße Zimmertüren und Zargen 
- 2 Badezimmer, ein Gäste-WC
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat,
- Deckenhöhen: Untergeschoss 2,40 m, Erdgeschoss 2,40 m, Dachgeschoss 2,34 m
- Wintergarten
- Kabel-TV
- Garage mit Licht, Steckdose und Wasseranschluß (Höhe 2m, Tiefe 5,87m, Breite 2,4m)

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der schöne Stadtteil Hardt mit seiner Aussichtslage liegt in nordwestlicher Richtung von Nürtingen am Rand der Filderebene. In Hardt gibt es ein Rathaus, eine kleine Mehrzweckhalle und eine moderne evangelische Kirche. Der Ort verfügt über einen Kindergarten; die Grundschüler des Ortes besuchen die Grundschule im Stadtteil Oberensingen. ) und 1202 (Nürtingen–Böblingen). 
Vom öffentlichen Nahverkehr wird Hardt durch die Buslinie 74 des VVS erschlossen. Diese verkehrt tagsüber viertelstündlich und führt von Nürtingen nach Stuttgart-Degerloch. An ihrem Endpunkt am Bahnhof Nürtingen stellt sie eine Verbindung zu den Zügen auf der Bahnstrecke Plochingen–Immendingen her. Am anderen Endpunkt in Stuttgart-Degerloch besteht ein direkter Übergang zur Stadtbahn Stuttgart, davor schon in Filderstadt-Bernhausen ein direkter Übergang zur S-Bahn-Linie 2 nach Stuttgart. Die Bundesautobahn 8 Stuttgart–München verläuft rund sechs Kilometer nördlich der Gemeinde. Hardt ist über die Ausfahrt Esslingen (Nr. 54) zu erreichen. Etwa neun Kilometer nordwestlich der Gemeinde befindet sich mit dem Flughafen Stuttgart der größte und wichtigste Flughafen des Landes Baden-Württemberg.

Anbieter

Deutsche Immobilien Württemberg Friedrichstraße 37, 70174 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Ziegler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.di-deutscheimmobilien.de (Website)
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