Charmantes Wohnhaus mit großem sonnigen Grundstück in Höhenlage Tübingen Nord

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

330 m²

Grundstücksfläche ca.

1.133 m²

Zimmer

12

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.650.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

7.500 €

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis jeweils von Käufer und Verkäufer nach Abschluss notariellen Kaufvertrag

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit einer Wohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf 12 Zimmer. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.133 m² und bietet einen eigenen Garten. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer mit Fenstern sowie separate Gäste-WC. 

Zur Ausstattung gehören 2 Einbauküchen mit offener Gestaltung, Dielen-, Fertigparkett- und Fliesenböden sowie ein Swimmingpool im Außenbereich.

Der Außenbereich überzeugt mit einem Balkon, einer Terrasse und einer Loggia. Die Bäder sind teils mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller sowie ein Abstellraum innerhalb der Immobilie. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Öl-Zentralheizung. 

Drei Garagen stehen zur Verfügung, die pro Platz für 7.500 EUR erworben werden können.

Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung

Gartengeschoss mit 90 m² : 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC

Erdgeschoss mit 130 m² : 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Küche, 1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Pool im Garten

Dachgeschoss mit 110 m² : 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Küche. 1 Loggia

Lage

72076 Wanne, Tübingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Tübingen, eine traditionsreiche Universitätsstadt in Baden-Württemberg, zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ein dynamisches Stadtbild und eine reizvolle Altstadt mit gepflasterten Gassen und historischen Gebäuden aus. Mit rund 90.000 Einwohnern gilt Tübingen als lebendiger Wissenschafts- und Forschungsstandort, eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft rund um den Neckar. Der Stadtteil Lustnau verbindet den Charme eines historisch gewachsenen Viertels mit moderner Infrastruktur und bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Versorgung.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet im Norden von Tübingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, beispielsweise ein Supermarkt in 550 Metern Entfernung (6 Gehminuten) sowie eine Bäckerei in 600 Metern (7 Gehminuten). Für Familien bietet die Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, etwa die Grundschule Lustnau, die sich in rund 850 Metern Entfernung befindet (10 Gehminuten). 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der nächsten Bushaltestelle in nur 350 Metern Entfernung (4 Gehminuten), von der aus das Stadtzentrum von Tübingen in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich, mit dem Naherholungsgebiet entlang des Neckartal-Radwegs in 1,2 Kilometern Entfernung (15 Gehminuten) und Sportanlagen in der Nähe. Die Universität und die Kliniken sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zu kulturellen Angeboten und die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

Das Haus ist sofort beziehbar.

Anbieter

HD-Wert 72074 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Herrmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung