3-Zimmer-Hochpaterrewohnung im Loftstyle

Informationen

Typ

Hochparterre

Etage

0 von 4

Wohnfläche ca.

83,02 m²

Nutzfläche ca.

7 m²

Bezugsfrei ab

1.11.2025

Zimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Hausgeld

198,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2012

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese freundliche, gepflegte Hochparterre-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung im Loftstyle aus. Sie befindet sich in einem Gründerzeitgebäude auf der von der Straße abgewandten Südseite und steht ab sofort zum Verkauf, Eine Übergabe wäre zum 01.11.2025 möglich.  

Die gutgeschnittene Wohnung verfügt über drei helle Zimmer mit aufgearbeiteten Dielen. Die Küche mit Einbauküche besticht durch ihre freigeglegten Klinker mit Loftcharme. Gemütlichen Zusammenkünften am Küchentisch steht so nichts im Wege. Vom Schlafzimmer aus steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Gäste können ein vom Flur aus begehbares WC nutzen. Dort befinden sich auch Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Milchglasschiebetüren sorgen im Flur für ausreichend Helligkeit. Beheizt wird das Objekt per Etagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.   Es gibt außerdem einen Kellerraum und einen Abstellraum im Treppenhaus, die Ihnen Stauraum bieten. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz zur Verfügung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 198,00 €.

Die Eigentümergemeinschaft erörtert derzeit den Anbau von Balkonen. 

Die unmittelbar über der Wohnung liegende Wohneinheit im ersten OG steht ebenfalls zum Verkauf: https://www.immobilienscout24.de/expose/159690149

Grundriss

Lage

Wendenring 19, 38114 Nordstadt, Braunschweig

Der Wendenring ist Teil des nördlichen Gründerzeitrings, der eine perfekte Mischung aus Innenstadtnähe und verkehrsgünstiger Lage bietet. Autobahnen sowie Bus- und Straßenbahnhaltstellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhhof ist gut angebunden. Es besteht Anschluss an das von vielen geschätzte Ringgleis. Technische Universität und Hochschule für bildende Künste sind nicht weit entfernt. Der Park am Inselwall lädt zur Erholung ein. Mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und eine Packstation sind fußläufig zu erreichen. 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Sven Jürgensen

Weitere Informationen finden Sie unter: