++ Helle DHH mit Terrasse, Garten & Garage in LD-Schützenhof! ++

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

1 m²

Nutzfläche ca.

79 m²

Grundstücksfläche ca.

273 m²

Bezugsfrei ab

VERMIETET

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

389.000 €

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision incl. 19% Mwst.

Mieteinnahmen pro Monat

1.326 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

202 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Vermietete Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage LD-Schützenhof.

Die Bauweise ist massiv, unterkellert und mit einer Satteldachkonstruktion mit Ziegeleindeckung versehen.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.

Das Wohnhaus unterteilt sich im EG - ca. 51 m² Wohnfläche  - in einen Flurbereich mit Garderobe und GästeWC, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Das OG - ca. 51 m² Wohnfläche - gliedert sich in 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne,

Das DG -  ca. 31 m² Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)  - bietet 2 ausgebaute Zimmer zur individuellen Nutzung, einen Abstellraum, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Im Keller - ca. 48 m² Nutzfläche - stehen ein Hauswirtschaftsraum, 2 Lagerräume und ein  Heiz- bzw. Abstellraum zur Verfügung.

Ein Vorgartenbereich, ein Gartengrundstück hinter dem Haus, ein Hofbereich und eine Garage ergänzen das Angebot.

Grundriss

Ergänzende Links

• www.tim-glas-immobilien.de

Ausstattung

# Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik - Bj.2006

# Neuwertige Kunststoffisolierglasfenster

# teilw. elektrische Rollläden

# Fliesen und Vinylboden

# Gäste WC

# 2 x Tageslichtbad - 1 x Dusche, 1 x Badewanne

# Westterrasse und Garten

# Sonnenmarkise

# Westbalkon

# Garage

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

# Landau-Schützenhof

# Der Kindergarten befindet sich in direkter Nähe.

# Sehr gute Verkehrsanbindung an die A65 nach Karlsruhe und Mannheim und die B272 nach Germersheim - Speyer

Anbieter

Tim Glas Immobilien Industriestr. 2, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Frau Susanne Böckheler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.tim-glas-immobilien.de (Website)
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