Gut gelegene 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 54 qm

Informationen

Typ

Hochparterre

Etage

0 von 3

Wohnfläche ca.

54,06 m²

Bezugsfrei ab

13.6.2025

Zimmer

3

Badezimmer

1

• Keller
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

119.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

326 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1912

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Hochpaterrewohnung verfügt über drei Zimmer, ein Bad mit Fenster und eine Küche. Sie befinder sich im von der Straße abgewandten Gebäudeteil. 

Die Fenster wurden 2018 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. 

Derzeit erfolgt eine Vermietung mit einer Nettojahreskaltmiete von 3913,68 Euro. Falls keine Eigennutzung geplant ist, kann die Jahresmiete aufgrund des gerade neu herausgegebenen Mietspiegels auf 4730,40 Euro angepasst werden. Die Mietanpassung wird auf Wunsch noch vor Kaufvertragsunterzeichnung durchgeführt. 

Grundriss

Lage

Schöttlerstraße 20, 38122 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die Schöttlerstraße liegt im in den letzten Jahren enorm aufgewerteten westlichen Ringgebiet, das daher immer beliebter geworden ist. In der fußläufigen Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte und mehrere gastronomische Angebote. Das Ringgleis ist ebenso wie die Autobahnen schnell zu erreichen. Die Bushaltestelle Helenenstraße ist weniger als 100 Meter entfernt und wird von verschiedenen Buslinien bedient. Der Hauptbahnhof wird direkt angefahren. Innenstadt, Volkswagenhalle und verschiedene Parks sind zu Fuß gut zu erreichen. 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Sven Jürgensen

Weitere Informationen finden Sie unter: