Ausbaufähige Dachgeschosswohnung(en)

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

3

Wohnfläche ca.

45,38 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

35.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

In zentraler und gut angebundener Lage von Ludwigshafen bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf stehen bis zu sechs genehmigte, jedoch noch nicht ausgebaute Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954.

Das Objekt befindet sich in einem modernisierten und baulich geprüften Zustand. Zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen wurden in den letzten Jahren bereits umgesetzt – darunter die Sanierung leerstehender Einheiten, der Anstrich der Fassade sowie die Dämmung der Kellerdecke. Zudem ist die Installation einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant, was das Objekt energetisch weiter aufwertet.

Die Dachgeschosse bieten durch die bestehende Genehmigung und ihre bauliche Struktur ideale Voraussetzungen für den individuellen Ausbau – sei es für die Eigennutzung, zur Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Eigentümergemeinschaft (WEG) ist investorenfreundlich organisiert und ermöglicht eine unkomplizierte Umsetzung Ihrer Ausbaupläne.

Besonderheiten:
•	Baujahr 1954, solide Bausubstanz

•	Bereits modernisierte Gemeinschaftsflächen und Technik

•	Genehmigte, aber unbebaute Dachgeschosse (bis zu 6 Einheiten möglich)

•	Kapitalanlegerfreundliche WEG-Struktur

•	Gute Wohnlage mit Infrastruktur und Verkehrsanbindung

•	Begleitung des Ausbaus durch unser erfahrenes Team möglich

•	Attraktive Finanzierungslösungen über unsere Partner auf Wunsch verfügbar

Lage

Weinbietstraße 32, 67065 Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Koray Cömez

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters