Komplett sanierte Altbauwohnung in bester Lage

Informationen

Typ

Sonstige

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

62 m²

Nutzfläche ca.

30 m²

Bezugsfrei ab

1.10.2025

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

229.000 €

Hausgeld

130,00 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

900 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Elektro-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Objektbeschreibung

Zwei attraktive Zimmer bilden die Wohnung im 1. OG. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut. Zum Objekt gehört auch ein Süd-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich in ebenfalls 2 vorhandenen Kellerräumen aufbewahren. Die Eigentumswohnung ist momentan zu einem Mietpreis von 900,00 € warm vermietet. 
Das Objekt ist rundum saniert. Neues Dach, neue Fenster, Fassade saniert. Das Haus wird vorbildlich verwaltet, Rücklagen für zukünftige Sanierungen sind gebildet. 
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig. Neues Bad, Vinyl Fußböden, neue zukunftssichere und sparsame  Elektro-Flächenspeicherheizung.
Es fällt keine Maklerprovision an.

Ausstattung

Vinylfußboden in Parkettoptik, Süd-Westlage, zusätzlicher Bodenraum, 

Lage

Pestalozzistr. 17, 38114 Nordstadt, Braunschweig

Die Immobilie liegt nähe Oker, Löbbeckes Insel, Inselwall und Gauspark in bevorzugter Lage. TU und Innenstadt sind fussläufig erreichbar, sowie mehrere Bus- und Tramlinien . In direkter Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Andreas Soluk

Weitere Informationen finden Sie unter: