Klein, aber fein! Liebevoll renoviertes Haus in Aussichtslage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

46,35 m²

Nutzfläche ca.

25,12 m²

Grundstücksfläche ca.

51 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller

Kosten

Kaufpreis

170.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1936

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

211,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Genießen Sie den Komfort eines Eigenheims zum Preis einer Eigentumswohnung!

Dieses gemütliche Eigenheim wurde 1936 auf einem 51 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über gemütliche 59 m² Wohnfläche. Im Jahre 2017 wurden umfassende Renovierung und Sanierungsarbeiten durchgeführt, so präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und gut ausgestatteten Zustand.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine außerordentlich gelungene Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie schnell und bequem in das vorteilhaft geschnittene Wohnzimmer, über welches sowohl das Kinderzimmer, als auch die Küche und das Badezimmer begehbar sind.  Die Küche verfügt über alle Annehmlichkeiten und ist im Angebot enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC.
Im Obergeschoss befindet sich noch ein separates WC, sowie das Elternschlafzimmer über welches man di e schöne Terrasse erreicht. Mit wunderschönem Ausblick ins Grüne lässt es sich hier wunderbar entspannen und erholen.
Das Angebot wird durch eine Waschküche, einen Kellerraum und einen kleinen Hinterhof abgerundet.

Im Jahre 2017 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden die Wände nachträglich gedämmt, die Elektroheizung wurde erneuert und auch die Strom- und Wasserleitungen wurden ausgetauscht. Außerdem wurden die 2-Fach verglasten Fenster verbaut, der Grundriss optimiert, neue Böden verlegt und die Wände gestrichen. Auch die sanitäre Einrichtung sowie die Küche wurden zu diesem Zeitpunkt erneuert. 
Die Immobilie präsentiert sich somit als Rundum-sorglos-Paket. Momentan ist sie noch eigengenutzt, kann aber von den jetzigen Eigentümern zeitnah nach Absprache übergeben werden. 

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Das Angebot verfügt über:

*3 vorteilhaft geschnittene Individualzimmer
* ein Badezimmer mit Waschtisch und Dusche
* ein separates WC
* eine voll ausgestattete moderne Küche
* schöne Aussichtslage, die auf der großzügig geschnittenen Terrasse genossen werden kann
* eine Waschküche 
*einen Abstellraum im Keller
* einen kleinen Hinterhof

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, im Nürtinger Stadtteil Neckarhausen liegt das Haus. In nur wenigen Minuten Fußweg erreichen sie ein schönes Naherholungsgebiet am Flusslauf des Neckars sowie einen Baggersee. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die unmittelbare Nähe zu Nürtingen sind Kindergärten, Bildungseinrichtungen und Vereine ebenfalls schnell und gut zu erreichen.

Die hohe Lebensqualität der Stadt ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt. 
Am besten lässt sich die Altstadt bei einem gemütlichen Stadtrundgang oder einer spannenden Stadtführung erkunden.
Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten von der betreuten Ganztagesschule bis hin zum Fachhochschuldiplom. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges.
Nürtingen ist mit seinen knapp 40.000 Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. 
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A 8.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieter

Königskinder Immobilien GmbH Königstr. 62, 70180 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: Frau Svenja Reutter

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Widerrufsbelehrung