Helle 2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Karlsruhe-Hagsfeld – gute Lage, S-Bahn-Nähe

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

54 m²

Zimmer

2

• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

208.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

123 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Karlsruher Stadtteil Hagsfeld.

Ausstattung & Merkmale:

       - Ca. 54m² Wohnfläche 
        -2 helle Zimmer mit angenehmem Schnitt
	-Separate Küche
	-Tageslichtbad 
	-Gasofen-Heizung
        -Balkon
        -Fahrradraum
        -Keller
	-Ruhige Hausgemeinschaft
	-Gute Vermietbarkeit

Sonstiges:
•	Mieteinahme: 686€ / Monat
        Hausgeld: 153€/ Monat
•	Energieausweis: liegt vor / in Vorbereitung
•	Aktuell vermietet

Grundriss

Lage

Gondelsheimer str 22, 76227 Hagsfeld, Karlsruhe

Lage – zentral & verkehrsgünstig:

Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Hagsfeld, einem begehrten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur:

•	S-Bahn-Haltestelle (S2) fußläufig erreichbar – schnelle Verbindung in die Innenstadt
•	Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Edeka, Lidl, dm befinden sich in unmittelbarer Nähe
•	Ruhige Seitenstraße mit guter Wohnqualität
Ideal für Kapitalanleger:
•	Attraktive Lage im Karlsruher Stadtgebiet
•	Sehr gute Vermietbarkeit durch Anbindung und Infrastruktur
•	Keine größeren Renovierungen notwendig
•	Solide Kapitalanlage mit Potenzial
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Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Marianna Carter

Weitere Informationen finden Sie unter: