Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit einer Einzelgarage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

75 m²

Nutzfläche ca.

22 m²

Bezugsfrei ab

3 Monate Kündigungsfrist

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

259.900 €

Hausgeld

243,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

19.900 €

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% Mwst.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Mieteinnahmen pro Monat

850 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

124 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend Instandgesetzt. Die Heizung wurde 1998 erneuert. Im Wohnhaus befinden sich 2 Hauseingänge mit jeweils 7 Wohneinheiten, die WEG besteht aus 14 Wohneinheiten. Im Wohnhaus befinden sich großzügige Allgemeinräume wie Waschraum und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Vor dem Wohnhaus befinden sich zusätzliche überdachte Fahrradabstellplätze.

Weitere Dokumente

• Versammlungsprotokoll 2024 - F
• Grundrisse Freiligrathstraße 1
• Freiligrathstraße - Wohnfläche
• Energieausweis Freiligrathstra
• 2024 Nebenkostenabrechnung Hau

Ausstattung

Die Wohnung wurde teilmodernisiert. 

Im Flur ist ein Fliesenboden verlegt. In der Küche, Schlafzimmer und im Kinderzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Echtholzparkett. 

Auflistung der Modernisierungen:

•	2022:   Bad Fließen, Badewanne, Armaturen, Duschglas  - Trennelement
•	2021:  alle Fenster. Balkontür und   Wohnzimmer-Wandelement
•	2021:   Heizkörper Wohnzimmer
•	2018:   neue Einbauküche
•	2018:   Toilette erneuert, Laminatböden, Tapeten & Malerarbeiten.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon sowie eine Einzelgarage die sich direkt vor dem Wohnhaus befindet. 

Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum, sowie ein weiterer Dachraum.

Lage

Freiligrathstrasse 15, 88045 Friedrichshafen

Zentrale, sehr ruhige Lage von Friedrichshafen

Anbieter

Immobilien & Sachverständigenbüro & Auktionen Spraul Barbarossastrasse 40, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Philipp Spraul

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-spraul.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung