+ Cashflow Immobilie +

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

280 m²

Nutzfläche ca.

350 m²

Grundstücksfläche ca.

280 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

11

Schlafzimmer

10

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Außenstellplätze

Kosten

Kaufpreis

512.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Haus, das als perfekte Cashflow-Immobilie gestaltet wurde. Dieses Haus hochgradig renoviert im Jahr 2018 bietet eine großzügige Wohnfläche von 280 m² und befindet sich im malerischen Mischgebiet von Kohlberg. Mit insgesamt 11 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für große Familien oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die 10 Schlafzimmer erlauben eine flexible Raumaufteilung, während die beiden Badezimmer mit ihrer praktischen Art überzeugen. 

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Hauses beinhaltet eine praktische Einbauküche. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst langlebig. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Ölheizung für effiziente Energieversorgung sorgt. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde zuletzt 2018 modernisiert.

- Baujahr 1930 & 1980 (Anbau)
- Dachboden wurde ausgebaut
- Einbauküche (EBK)
- Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
- Effiziente Zentralheizung mit Öl
- Mögliche Einnahmen jährlich ca. 45.840EUR

Lage

72664 Kohlberg

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Kohlberg bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an Buslinien sowie die Nähe zur Schnellstraße ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Für Familien mit Kindern ist auch ein Kindergarten gut erreichbar. Die Infrastruktur in Kohlberg ist hervorragend ausgeprägt; neben den Einkaufsmöglichkeiten sind Krankenhäuser gut erreichbar, was die medizinische Versorgung sicherstellt. Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Ob Radfahren in der idyllischen Umgebung oder entspannte Spaziergänge - Kohlberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Sonstiges

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Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 0176 41454072
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Anbieter

Apfel Immobilien GmbH Berblingerstraße 16, 71254 Ditzingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.apfel-immobilien.de (Website)
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