Repräsentatives Domizil mit wunderschönem Gartenidyll & traumhaftem Weitblick

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Wohnfläche ca.

273 m²

Nutzfläche ca.

41 m²

Grundstücksfläche ca.

754 m²

Bezugsfrei ab

nach Rücksprache

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

997.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1986

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2010

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

37,22 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

✓ absolute TOP-Lage mit grandiosem Blick über die Rheinebene
✓ Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
✓ freundlicher & einladender Eingangsbereich mit Gästedusche & WC
✓ lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Erker, edlem Stäbchenparkett & Kachelofen 
✓ überdachter Balkon mit direktem Zugang in den Garten
✓ Souterrain mit Raumaufteilung zur unterschiedlichen Nutzung 
✓ modernisierte, separate Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad, stilvoller Küche & eigenem Balkon 
✓ wunderschön angelegter Garten mit Teich, Bienenwiese & Kräuterspirale 
✓ 3 Zisternen mit Überlauf System im Außenbereich 
✓ Warmwasserbereitung im EG & OG erfolgt über die Solaranlage

Ergänzende Links

• Immobilienvideo
• 360° Rundgang
• Für den Marktbericht anmelden
• Zu den Experteninterviews
• Zu den Immobilientouren
• Zur Marktwertanalyse
• Für den Suchauftrag anmelden

Lage

67434 Hambach, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Hambach liegt südwestlich der Kernstadt von Neustadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. Bis heute ist das Hambacher Schloss ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bietet Hambach auch zahlreiche alte Winzerhäuser und romantische, enge Gassen mit vielen Brunnen, die einen gemütlichen Abend in besonderer Kulisse versprechen.
Nicht nur das Ambiente macht Hambach so beliebt auch die gute Infrastruktur spricht für diesen Teil von Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Vereine und eine gute Busanbindung – all dies wurde hier geschaffen, um das Leben für alle Generationen zu ermöglichen.

Anbieter

Bartz Immobilien Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung