4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Mannheim-Neckarstadt-Ost

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 4

Wohnfläche ca.

91 m²

Nutzfläche ca.

91 m²

Bezugsfrei ab

1.8.2025

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Aufzug
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

390.000 €

Hausgeld

441,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

100,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

PRIVATVERKAUF – KEINE MAKLERANFRAGEN!

4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Mannheim-Neckarstadt-Ost

Wir verkaufen unsere schöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Mannheim-Neckarstadt-Ost. Die Wohnung hat zwei Balkone, ist gut aufgeteilt und bietet viel Platz. Auch für Kapitalanleger ist sie interessant, da Lage und Ausstattung sehr gefragt sind.

Das bietet die Wohnung:
	•	Vier helle Zimmer, drei mit direktem Balkonzugang
	•	Zwei Balkone, einer zur Hofseite, einer zur Nebenstraße
	•	Eine voll ausgestattete Einbauküche mit NEFF E-Geräten ist mit dabei
	•	Bad mit Badewanne und ein separates WC
	•	Ein eigenes Kellerabteil
	•	Wasch- und Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung
	•	Aufzug im Haus
	•	Hausmeisterservice und regelmäßige Reinigung des Treppenhauses

Zur Lage:
Die Wohnung liegt in einem beliebten Teil der Neckarstadt-Ost. Alles Wichtige ist in der Nähe:
	•	Schulen und Kindergärten sind schnell und gut zu Fuß erreichbar
	•	Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants gibt es in direkter Umgebung
        •	Stadt Zentrum ist auch nur 10 Minuten zu Fuß entfernt
	•	Zwei Krankenhäuser, darunter das Universitätsklinikum Mannheim, sind nur etwa 10 Gehminuten entfernt
	•	Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut

Weitere Infos:
	•	Hausgeld: 441 € im Monat (davon 355 € auf Mieter umlegbar)
	•	Rücklagen der Eigentümergemeinschaft: 31.12.23. 306.000 €
        •       Im Haus liegt Glasfaser somit bis zu 1000 MBit über Telekom möglich
	•	Wir verkaufen privat – es fällt keine Maklerprovision an
        •	Besichtigungen sind nur möglich, wenn eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt

Ausstattung

Wohnzimmer Parkett
Restliche Zimmer Laminat Boden
Bad und WC komplett gefliest
Bad und WC haben Spanndecken mit Spots von der Firma Plameco
Einbauküche inkl. E-Geräte von NEFF

Lage

Carl-Benz-Straße 35b, 68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die Wohnung liegt in einem beliebten Teil der Neckarstadt-Ost. Alles Wichtige ist in der Nähe:
	•	Schulen und Kindergärten sind schnell und gut zu Fuß erreichbar
	•	Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants gibt es in direkter Umgebung
	•	Zwei Krankenhäuser, darunter das Universitätsklinikum Mannheim, sind nur etwa 10 Gehminuten entfernt
	•	Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Özgür Ogur

Weitere Informationen finden Sie unter: