Exklusive Stadtvilla im Herzen des Neubaugebiets von Lachen-Speyerdorf

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

186 m²

Grundstücksfläche ca.

661 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

767.900 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektbeschreibung

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht. Auf einer Fläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühl­oase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Detailinformationen
• Darum OKAL

Ergänzende Links

• OKAL-Website
• 95 Jahre OKAL

Ausstattung

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lage

Wunderschöner Bauplatz in bester Lage - Lachen-Speyerdorf

Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase! Dieser traumhafte Bauplatz im begehrten Wohngebiet bietet Ihnen nicht nur Raum für Ihre individuellen Wohnideen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Lage und Umfeld
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Lachen-Speyerdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Dinge des täglichen Bedarfs - alles in unmittelbarer Nähe
Kurze Wege erleichtern den Alltag: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Bushaltestellen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen rundet das Angebot ab.

Besonderheiten des Grundstücks

Ruhige, sonnige Lage

Attraktive Nachbarschaft

Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (gemäß Bebauungsplan)

Fazit
Ein Bauplatz wie aus dem Bilderbuch: Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur suchen.

Sonstiges

+ 90 Jahre Erfahrung
+ IHK zertifizierte Verkäufer
+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive
+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)
+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ 33 Jahre Gewerkgarantie
+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente 
+ Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive
+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL
+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig

OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.

Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.

Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.

Anbieter

OKAL Haus - Steffen Bauer Hornbachstr 5, 76879 Landau-Bornheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Steffen Bauer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.okal-west.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung