Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Rheinstetten

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

63,84 m²

Bezugsfrei ab

12.6.2025

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

185.000 €

Hausgeld

236,50 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1981

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von
ca. 65 m², die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den
besonderen Erker, der als gemütlicher, heller Essbereich genutzt werden kann.
Der Südbalkon ist sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer begehbar.

Raumaufteilung
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon

Erker, der den Wohn-Essbereich optisch erweitert und eine besondere
Atmosphäre schafft

Großzügiges Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zum Balkon

Separate Küche, angrenzend an das Wohn-Esszimmer

Badezimmer mit den nötigen Anschlüssen und Gestaltungsspielraum

Zur angebotenen Erdgeschosswohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein eigener, abgeschlossener Kellerraum.
Die gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz, der Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Die Boden- und Wandbeläge wurden entfernt, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
In der Küche sowie im Badezimmer ist ein Fliesenboden verlegt.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen, sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage mit guter Rendite.

Weitere Dokumente

• Grundriss Wohnung Lindenstr 16

Lage

76287 Rheinstetten

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Rheinstetten liegt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, unmittelbar südwestlich der Stadt Karlsruhe. Die attraktive Lage vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet dank der hervorragenden Anbindung an Karlsruhe ideale Bedingungen sowohl für Pendler als auch für Familien, die Wert
auf ein vielseitiges Freizeitangebot legen.

Die Stadt besticht durch eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und naturnahen Erholungsräumen. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen bequem erreichbar sind. Rheinstetten hat sich als begehrter Wohnort etabliert, der mit seiner Lebensqualität sowohl Familien als auch Singles anspricht.
In den letzten Jahren verzeichnete die Stadt ein kontinuierliches Wachstum — sowohl in der Bevölkerungszahl als auch in der wirtschaftlichen Entwicklung.

Diese positive Dynamik spiegelt sich auch im Immobilienmarkt wider: Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist deutlich gestiegen, und sowohl die Preise für Einfamilienhäuser als auch für Eigentumswohnungen haben sich entsprechend
entwickelt — ein klarer Hinweis auf die anhaltende Attraktivität Rheinstettens.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Magdalena Burcau

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung