Rarität, Zweifamilienhaus in Haltern !

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

216 m²

Nutzfläche ca.

108 m²

Grundstücksfläche ca.

835 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

10

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

659.000 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

132,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Das 1973 gebaute Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung.

Die Erdgeschosswohnung wurde als Eigentümerwohnung mit 5 Räumen und 108 qm Wohnfläche geplant. Vom Wohn Essbereich hat man einen tollen Blick in den geschmackvoll
angelegten Garten.

Im Obergeschoss wurde eine gut aufgeteilte 4 Raumwohnung mit ebenfalls 108 qm als vermietbare Einliegerwohnung errichtet. 

Insgesamt umfasst das gesamte Grundstück 835 qm. 

Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise 
ausgebaut verfügt aber immer noch über eine Ausbaureserve von ca. 40 qm. 

Zusätzlich zu den rund 216 m2 Wohnfläche verfügt das voll unterkellerte Haus über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 108 qm . 
Diverse Kellerräume sowie eine ausgebaute Kellerbar schaffen zusätzlichen Raum für Aktivitäten jeglicher Art.

Ausstattung

Das Haus wurde seit seiner Errichtung 1971 laufend instandgehalten und modernisiert.
Die Bäder sind im neutralen weiß gehalten und die Bodenbeläge wurden laufend erneuert.

Insgesamt stehen 3 Garagen sowie ein großzügiger Garagenvorplatz zur Verfügung. 

Die Garagen sind voll unterkellert. Zusätzlich verfügt eine Garage über eine Sonderhöhe und eine Montagegrube. Somit wären auch Wohnmobile und Hobbybastler versorgt.

Innerhalb des Gartens gibt es ein hochwertiges Kinderbaumhaus sowie ein geräumiges Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Gartenwerkzeug.

Vom Balkon des Erdgeschosses führt eine Wendeltreppe direkt in den Garten, um kurze Wege zu gewährleisten.

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus liegt eingebettet im Umkreis von anderen Ein - und Zweifamilienhäusern am Rande von Haltern Sythen. 

Die Aufzählung der wichtigsten Naherholung und Ausflugszielen würde jeglichen Rahmen sprengen. 
Hier nur einige Anregungen: Der Ferienpark Dülmen ist ca. 3 km
entfernt.
Die Silberseen liegen in ca. 2 km Entfernung und die Innenstadt von Sythen mit ihrem dörflichen  Charakter ist nur 1,5 km entfernt. 

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind
somit fußläufig zu erreichen. Der Halterner Stausee sowie die Halterner Innenstadt sind ebenfalls
nur 5 Km entfernt. Das grosse Wandergebiet der Halterner Borkenberge ist auch nur 3 km entfernt. Hier ist für jeden etwas dabei. Langeweile wird in diesem Umfeld nicht
aufkommen.

Sonstiges

Alleine die Lage des Hauses inmitten des Erholungsgebietes Haltern sowie das großzügige Grundstück sind schon eine Rarität.

Zusätzlich bietet der dörfliche Charakter von Haltern Sythen ein großes Alleinstellungsmerkmal.

Häuser in dieser Lage sind nur sehr selten im Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit!

Anbieter

Staffel Group e.K. Immobilien und Projektentwicklung Erlbruch 38, 45657 Recklinghausen

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Lotz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.staffel-group.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung