Reiheneckhaus mit Anbau und Dachterrasse

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Wohnfläche ca.

112 m²

Grundstücksfläche ca.

222 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

370.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1953

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1997

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

246,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Diele, WF, WC, Terrasse
OG: Eltern, Kind, Diele, Bad, Dachterrasse
DG: Zimmer 1, Zimmer 2, Diele
UG: Hobbyraum, Bad, Abstellraum, Heizraum, Diele, WC, Kohlen

Beschreibung: 
Das Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss ist geräumig und mit einem Laminatboden ausgestattet. In der gefliesten Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Es steht Ihnen ein Backofen, ein Cerankochfeld, ein Dunstabzug, eine Geschirrspülmaschine und ein Kühlschrank zur Verfügung. Auf diesem Stockwerk befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches mit einem Parkettboden ausgestattet ist, die Diele, der Windfang und ein renoviertes WC. Vom Wohnzimmer können Sie die Terrasse betreten.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss hat eine schöne Größe und ist, ebenso wie das Kinderzimmer, mit einem Laminatboden ausgestattet. Vom Kinderzimmer können Sie die große, überdachte Dachterrasse betreten und den Blick genießen. Im Obergeschoss sind noch die Diele und ein Badezimmer vorhanden. Im Bad wurde eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, und ein WC installiert. Das geflieste Badezimmer wurde renoviert. In der Diele ist ein Laminatboden verlegt. 

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und die Diele.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein großer, gemütlicher Hobbyraum, ein Bad, ein WC, der Heizraum und 2 Abstellräume. Vom Hobbyraum gelangen Sie, über eine Kelleraußentreppe, ins Freie. Im gefliesten Badezimmer wurden eine Dusche, eine Badewanne und 2 Waschbecken installiert.

Die Eigentümer haben großen Wert auf eine vernünftige Elektroinstallation gelegt. Zudem wurde noch eine Photovoltaikanlage installiert.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung.

Durch den Anbau, welcher 1997 erfolgte, ist das Haus geräumig und gut aufgeteilt.

Grundriss

Ausstattung

- Terrasse und überdachte Dachterrasse
- Einbauküche
- Photovoltaikanlage
- 2 Bäder

Lage

72827 Wannweil

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage.
Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Sportplatz und einer der Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Energie:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 246,3 kWh/(m²•a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1953, Anbau 1997
- Energieeffizienzklasse: G

Anbieter

Heinz Kühn Immobilien Dorfstr. 28, 72827 Wannweil

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Heinz Kühn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-kuehn.de (Website)
Impressum des Anbieters