Modernes 5-Familienhaus (KfW 40), schlüsselfertig, mit Blick auf die Weinberge bei Landau.

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

682,83 m²

Grundstücksfläche ca.

819 m²

Bezugsfrei ab

12.2026

Zimmer

22,5

Schlafzimmer

15

Badezimmer

8

Anzahl Garage / Stellplatz

10 Außenstellplätze

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

2.690.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus im Bau

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2026

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

11,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause - provisionsfrei | schlüsselfertig, stilvoll, modern & energieeffizient

Entdecken Sie die exklusiven Wohnungen der Olymp International Real Estate GmbH - ein Zuhause, das Eleganz, Komfort und höchste Wohnqualität vereint. Die durchdachte Raumaufteilung mit offener Wohnküche, stilvollen Vinyl- oder Fliesenböden und mediterranem Ambiente schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre.

Hochwertige Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden sorgen für exzellente Energieeffizienz, die moderne Fußbodenheizung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Die eleganten Bäder mit edlen Fliesen, großzügigen Duschen und stilvollen Badewannen unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser einzigartigen Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei und behindertengerecht konzipiert, um höchsten Wohnkomfort und uneingeschränkte Erreichbarkeit zu gewährleisten.

Zu jeder Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze im Außenbereich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser exklusiven Immobilie! Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie diese schöne Immobilie als sichere Kapitalanlage.

Grundriss

Ergänzende Links

• Olymp Real Estate Neubau

Ausstattung

Während der Fertigstellung können individuelle Wünsche und Anpassungen nach Absprache berücksichtigt werden. Ansonsten werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben wie folgt: 

Schreinerarbeiten:
- Wohnraum-Innentüren: Vollholztüren mit Buntbartschloss und Edelstahlgarnitur, Weißlackoptik
Wohnungseingangstüren: Optik ähnlich den Wohnraum-Innentüren, jedoch schallschutzoptimiert

Bodenbelag:
- Balkone und Terrassen: Betonplatten auf verstellbaren Kunststoffständern, Dachterrassen im Penthouse optional mit Holzdielen

- Wohnräume: Verklebte Vinylböden, passende Sockelleisten

Fliesenarbeiten:
- WC: Wandfliesen bis ca. 1,50 m, Bodenfliesen 30 x 60 cm
- Bad: Wandfliesen bis ca. 1,50 m, Duschbereich raumhoch gefliest, Bodenfliesen 30 x 60 cm
Fensterbänke: Gussmarmor Classic 91 Cappuccino, glänzend

Treppenhaus:
- Treppen: Tritt- und Setzstufen aus „Gris Nevada“ Granit

Schlosserarbeiten:
- Balkone: Edelstahlgeländer mit Glasfüllung
- Treppenhaus: Edelstahlgeländer mit Kunststoff- oder Glasfüllung

Aufzug:
- Aufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss

Lage

Am Kolchenbach 11, 76857 Albersweiler

Das Neubauprojekt entsteht in idyllischer Lage zwischen Albersweiler und Siebeldingen und verbindet naturnahe Ruhe mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur drei Kilometer entfernt liegt Landau in der Pfalz - eine lebendige Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre malerische Altstadt und ihr vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot bekannt ist.

Durch die optimale Verkehrsanbindung über die B10 und die A65 sind die Metropolregion Rhein-Neckar und das nahe Elsass schnell zu erreichen. Der verkehrsgünstig gelegene Bahnhof Landau bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Karlsruhe, Mannheim und weiteren Städten.

Die Region besticht durch ihre einzigartige Weinlandschaft, über 1.800 Sonnenstunden im Jahr und ein umfangreiches Freizeitangebot. Neben erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Landau eine hohe Bildungs- und Lebensqualität - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Hier entsteht Ihr neues Zuhause: eine perfekte Mischung aus Natur, städtischem Komfort und hervorragender Infrastruktur. Lassen Sie sich vom einzigartigen Flair der Südpfalz begeistern!

Sonstiges

Entdecken Sie diese luxuriösen Neubau-Villa-Wohnungen in den malerischen Weinbergen von Albersweiler – schlüsselfertig, nachhaltig und energieeffizient. Die großzügigen Wohnungen bieten nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen.

Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhiger Lage und Stadtnähe. Ob als Hauptwohnsitz oder Renditeobjekt – hier finden alle Familienmitglieder ein Zuhause und können sich entfalten.

Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Informationen zu Bauweise, Ausstattung und Grundrissen an.

Anbieter

Olymp International Real Estate GmbH Europaallee 48, 67657 Kaiserslautern

Vertriebsansprechpartner: Herr Artur Wagner

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://olymprealestate.com (Website)
Impressum des Anbieters