Freistehendes Haus mit Scheune, Garten und Nebengebäude – Viel Raum für Ihre Ideen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

83 m²

Nutzfläche ca.

124 m²

Grundstücksfläche ca.

714 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

209.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1914

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

525,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 befindet sich in einer idyllischer Lage in Insheim. Es bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche und rund 124 m² Nutzfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von etwa 714 m². Ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen und gleichzeitig den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort verbinden möchten.

Das Haus wurde teilweise renoviert und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen im Jahr 2018. So wurden die Heizung, die Böden, Wände und Decken im Innenbereich sowie das Badezimmer, die Haustüre und teilweise auch die Fenster erneuert. Der großzügige Flurbereich führt Sie in die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die vom jetzigen Mieter übernommen werden kann. Das Tageslichtbad bietet Ihnen sowohl eine Wanne als auch eine Dusche sowie ein WC – alles, was man für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre braucht.

Das geräumige Wohnzimmer wird durch einen zusätzlichen Holzofen behaglich erwärmt und lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Durchgangszimmer genutzt werden und bietet zusätzliche Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss ist über eine Treppe von der Scheune aus erreichbar. Ob und in welchem Umfang eine Erweiterung des Dachgeschosses möglich ist, muss vor Ort geprüft werden. Der Kellerraum mit separatem Zugang bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die Scheune, die reichlich Platz für allerlei Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für eine individuelle Ausbaumöglichkeit oder als praktischer Stauraum.

Der große, grüne Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein und bietet eine perfekte Gelegenheit, sich im Freien zu erholen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein kleines Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Vorstellungen von einer vielfältigen Nutzung ermöglicht.

Das Objekt wird nach Vereinbarung angeboten und bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einem modernen Rahmen zu erleben und zu gestalten.

Grundriss

Ausstattung

- Laminat- und Granitböden
- Holzofen
- Steindekor an den Wänden
- Garten
- Scheune und Nebengebäude

und vielem mehr...

Lage

76865 Insheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Insheim, eine charmante Gemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz, vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur. Eingebettet in das bekannte Weinanbaugebiet der Pfalz, bietet der Ort nicht nur idyllische Weinlandschaften, sondern auch eine hohe Lebensqualität. 

Insheim liegt verkehrsgünstig zwischen Landau und Neustadt und ist über die Autobahn A65 sowie einen eigenen Bahnhaltepunkt gut erreichbar, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Die Infrastruktur des Ortes umfasst Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke und Arztpraxen, die eine hervorragende Versorgung garantieren. Für Kinder gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Zudem ist Insheim von Natur umgeben, mit zahlreichen Wander- und Radwegen im Insheimer Wald und den Weinbergen. Diese Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportplätze und ein aktives Vereinsleben.

Insheim ist zudem ein wichtiger Standort im Weinbau, mit vielen Weingütern und einem hohen Stellenwert auf der Pfälzer Weinstraße. Traditionelle Feste wie das Weinfest und Weihnachtsmärkte stärken das Gemeinschaftsgefühl und die kulturelle Identität des Ortes.

Insgesamt bietet Insheim eine ideale Balance zwischen Natur, Tradition und moderner Lebensqualität. Es ist ein attraktiver Ort für Menschen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Anbieter

Gensheimer hoch3 GmbH und Co. KG Hochstadter Str. 2b, 76877 Offenbach an der Queich

Vertriebsansprechpartner: Herr Ernst Gensheimer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.gensheimerhoch3.de (Website)
Impressum des Anbieters