Jeder Tag ein Urlaubstag

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

200 m²

Nutzfläche ca.

118,95 m²

Grundstücksfläche ca.

733 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

845.000 €

Provision für Käufer

3,57 % d.Kaufpreises inkl.ges. MwSt.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1983

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

152 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Lichtenstein-Unterhausen – Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Massivbauweise vereint Großzügigkeit, Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das Anwesen hat vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Urlaub.

Derzeit als großes Einfamilienhaus genutzt, eignet sich die Immobilie hervorragend für Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders beeindruckend ist der sonnige und schön angelegte Garten mit Poolbereich, Rasenfläche mit Gartenhaus und Gemüsegarten sowie Blick auf das Schloss Lichtenstein, den Gießstein und den Pfullinger Schönbergturm. Die praktische Doppelgarage mit angrenzendem Anbau ist vom Garten aus zugänglich.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und direktem Zugang zur Südterrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Dazu kommen eine geräumige Diele, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. als Kinderzimmer oder Büro), ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie eine große Diele, zwei helle Schlafzimmer mit Zugang auf den breiten Südbalkon, der einen herrlichen Blick in Richtung Schloss Lichtenstein eröffnet. Ein kleineres Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen – ideal für eine mögliche spätere Nutzung als Küche mit Essplatz – ergänzen das Raumangebot. Auch das Badezimmer auf dieser Etage bietet viel Platz und Tageslicht, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Im Untergeschoss befindet sich der Flur, Keller, Wasch-/Trockenraum mit Sauna, Dusche und Waschbecken und Zugang in den Garten über eine Außentreppe, ein großer Hobbyraum mit Teppichboden, ein Zimmer derzeit als Büro genutzt, ein Partyraum, ein Öl-Lagerraum und der Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik.

Ein Haus, das mit seiner Großzügigkeit, den durchdachten Grundrissen und dem besonderen Ambiente begeistert – ob für Familien, Selbstständige oder anspruchsvolle Paare: Diese Immobilie ist ein echtes Unikat mit Seltenheitswert.
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Grundriss

Ausstattung

* großer Garten mit Pool und Platz für eigenen Gemüseanbau
* große elektrische Markise
* Sauna und Dusche im UG
* Einbauküche (EG)
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken (EG)
* Schlafzimmer mit Schrankschiebewand und direktem Zugang in den Garten (EG)
* separates Gäste-WC (EG)
* Vorbereitung für Küchenanschlüsse (OG)
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken (OG)
* Partyraum (UG)
* Treppenhaus mit Marmorboden
* geflieste Zimmer 
* Doppelgarage, gefliest mit genügend Stauraum und elektrischem Torantrieb
* weitere 2-3 Stellplätze im  Hof vor der Garage

Lage

72805 Lichtenstein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Wer in Lichtenstein-Unterhausen lebt, wohnt dort, wo die Schwäbische Alb beginnt – ruhig, grün und voller Möglichkeiten. Dies macht den Ort gerade für junge Familien, Ruhesuchende oder Naturfreunde interessant.

Für Familien bietet Lichtenstein-Unterhausen beste Voraussetzungen:
Kindergärten sowie die Grundschule Lichtenstein sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheke sind am Ort. Reutlingen, die Universitätsstadt Tübingen, die Outletcity Metzingen sowie der Flughafen Stuttgart sind durch den Ursulabergtunnel und den Scheibengipfeltunnel in kurzer Zeit erreichbar, was die Region für Pendler attraktiv macht. Schloss Lichtenstein thront nur wenige Minuten entfernt über dem Tal. Wanderwege starten direkt am Ort. In nächster Nähe befinden sich die beeindruckende Nebelhöhle - eine der ältesten Schauhöhlen Deutschlands, das beliebte Freibad im Ortsteil Honau – perfekt für entspannte Sommertage mit der Familie sowie die Wintersportarena im Ortsteil Holzelfingen. 

Lichtenstein-Unterhausen ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Bleiben.

Anbieter

Giese Immobilien GmbH Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: Frau Anke Giese-Janssen

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.giese-immobilien.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung