6 Wohneinheiten im Herzen von Annweiler!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

409 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

680 m²

Zimmer

14

Schlafzimmer

8

Badezimmer

6

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Außenstellplätze

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

580.000 €

Provision für Käufer

4,76%
Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Fälligkeit am Tag der notariellen Beurkundung.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Diese 6 vollvermieteten Wohneinheiten mit zusätzlichen vermieteten Archiv- und Lagerflächen bietet einen günstigen Start in eine lukrative Kapitalanlage. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 409 m² und ist wie folgt in die Wohneinheiten
aufgeteilt:
Wohnung 1: 35 m², Wohnung 2: 47 m², Wohnung 3: 82 m², Wohnung 4: 110 m², Wohnung 5: 85 m², Wohnung 6: 50 m²

Die Grundstückfläche bietet auf Ihren rund 680 m² viel Platz, um Stellplätze auszuweisen. Die überbaute Hofeinfahrt gewährt selbst Nutzfahrzeugen die Möglichkeit zur Durchfahrt.
Im Gebäude befinden sich neben den 6 Wohneinheiten ein Archivraum sowie 3 Lagerflächen – allesamt vermietet.

Grundriss

Ausstattung

Die Bäder, das Treppenhaus, die Fenster und Türen der Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren nach und nach
renoviert und ausgetauscht. Die massive Bauweise der zweistöckigen Anlage wurde von ihrem Ursprung aus dem Jahre
1965 im Grundriss nicht verändert. Dieses historische Mehrfamilienhaus ist in einem sehr soliden Zustand und bietet eine optimale Kombination für Rentabilität und Sicherheit.

Lage

76855 Annweiler am Trifels

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der Südlichen Weinstraße
– in der Trifels-Stadt Annweiler. Durch die hohe Lebensqualität ist der Landkreis sehr angesagt, das zeigt die hohe Nachfrage an Wohnfläche. Denn direkt von der Haustüre aus lassen sich schöne Ausflüge – ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad – starten.

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

Neo76 Immobilien Alte Bundesstraße 13, 76846 Hauenstein

Vertriebsansprechpartner: Herr Markus Hopfinger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.neo76.de (Website)
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