Das Zuhause für Ihre Familie! Schöne 4- Zimmer Whg. im Schloss Hirschlatt mit Naturnähe

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

0

Wohnfläche ca.

90,62 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Garten
• Einbauküche
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

391.277 €

Hausgeld

316,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

9.500 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim, ohne dass Sie ein teures Haus kaufen...
4-Zi-Whg mit 90,62qm, eigenem Eingang (!), hochwertige Einbauküche

FÜRSTLICHES WOHNEN! Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung (Zimmeranzahl laut Grundriss) mit atemberaubendem Blick ins Grüne im denkmalgerecht sanierten Schloss Hirschlatt! 
• Optimaler Grundriss mit großzügiger Wohnküche! 
- Eigener Zugang über eine Freitreppe! 
- Perfekte Familienwohnung! 
• Auch als Variante mit zwei Kinderzimmern realisierbar! 

4 Wohnräume + Badezimmer + Küche + Diele + großer zweiter Flur mit Abstellraum 

Die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert und bietet eine gehobene Ausstattung inkl. Einbauküche * Elektrogeräten

Dank des eigenen Eingangsbereichs lässt sich eine Garderobe problemlos unterbringen, was viel Platz in der Wohnung spart. Zudem verfügt das Schloss über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten bietet.
Im Inneren der Wohnung finden sich traumhafte barocke Rahmungen, tiefe Fensterbänke und erstklassige Laminatböden. Die Küche bietet viel Platz und wird ergänzt durch einen geräumigen Abstellraum, der sich außerhalb, aber dennoch im eigenen Bereich der Wohnung befindet. Die moderne Einbauküche in Cremefarbe ist mit einer Spülmaschine, einem Herd mit Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube sowie einem Kühlschrank ausgestattet.

Das Badezimmer besticht durch einen eleganten grauen Fliesenboden und weiße Kacheln. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC. 
Die Wände im Wohn- und Schlafzimmer präsentieren sich in zeitlosem Weiß, während die gesamte Wohnung mit einer hochwertigen Kalkfarbe gestrichen ist. 

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
- Hochwertige Markenküche!
- Innenliegendes Badezimmer mit einem Waschmaschinenanschluss. Hier haben Sie auch
Platz den Trockner zu platzieren.

- moderne kostenbewusste Gas-Zentral-Heizung - Moderne Elektroinstallation, Baujahr 2013

- neuwertige Fenster mit Wärmeschutzglas!
- eigener Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnung
- KFZ-Stellplatz
- Fahrrad-Keller
- Hausmeisterservice!
- Satelliten-TV-Anschluss!
- Als Trocken- und Stauraum kann der Dachboden der Liegenschaft genutzt werden.

Grillplatz & Garten-Nutzung direkt vor der Haustür der Wohnung: 
Zum verweilen im Freien laden naturverbundene, lauschige Plätze und Ecken auf dem rund 3,78a großen Garten umgeben von Kirschbäumen ein. 
Ideal zum Grillen und gemütlichen Beisammensein im Freien!

Grundriss

Weitere Dokumente

• 3D-Grundriss
• Grundriss mit Wohnfläche

Ergänzende Links

• 360°-Rundgang

Ausstattung

Garten, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
KULTUR-DENKMAL SCHLOSS HIRSCHLATT: 
Der ehemalige Kehlhof des Klosters Kreuzlingen ist ein beeindruckendes zweiflügeliges Gebäude mit barocken Elementen, das im Jahr 2013 umfassend renoviert wurde. Genießen Sie zeitlose Eleganz aus verschiedenen Epochen mit modernem Komfort. 

Schloß Hirschlatt Baujahr wurde im Jahr 2013 hochwertig denkmalsaniert und ist seit der Fertigstellung ein echtes Schmuckstück!
Genießen Sie alle Vorzüge nach der Sanierung und den modernen Komfort & Standard in
Kombination mit dem Leben in einem historischen und ansprechenden Gebäude.

Grillplatz & Garten-Nutzung direkt vor der Haustür der Wohnung: 
Zum verweilen im Freien laden naturverbundene, lauschige Plätze und Ecken auf dem rund 3,78a großen Garten umgeben von Kirschbäumen ein. 
Ideal zum Grillen und gemütlichen Beisammensein im Freien!

Lage

Kreuzlingerstrasse 18, 88048 Friedrichshafen

Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Obstbaugebiet des Bodenseehinterlandes sowie auf die im frühen 16. Jahrhundert errichtete Kirche St. Silvester, die im Inneren zahlreiche Kunstwerke von der Gotik über die Renaissance bis hin zum Klassizismus beherbergt. 

Das Schloss Hirschlatt liegt malerisch inmitten des Obstbaugebiets, nur etwa 4 km Luftlinie von der renommierten Messestadt und Wirtschaftsmetropole Friedrichshafen entfernt. Der Flughafen ist ebenfalls schnell zu erreichen...
Die Stadtverkehr Friedrichshafen GmbH bedient Schloss Hirschlatt mit der Buslinie 2, die direkt vor der Tür hält. Die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Orten wie Ailingen, Ittenhausen und Berg zu finden. Der Flughafen Friedrichshafen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist an eine Familie vermietet, welche aktuell eine Miete von 11,74€ pro Quadratmeter bezahlt, was eine Kaltmiete von 1.140,00€ ist  
 
Kaltmiete:         1.080,00€
Stellplatz:              30,00€
EBK Nutzung:       30,00€
                           1.140,00€
Nebenkosten:      240,00€
 
Warmmiete:      1.380,00€

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Cornelia Krüger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
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