Penthouse am Olgapark mit Aussicht ins Grüne

Informationen

Typ

Penthouse

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

90 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Bezugsfrei ab

01.06.2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

485.000 €

Hausgeld

495,00 €

Provision für Käufer

2.5 %
inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Objektzustand

Neuwertig

Wesentlicher Energieträger

Öl, Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

104 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen der Stadt und dennoch ruhig gelegen: Dieses zentral gelegene Penthouse mit ca. 90m² Wohnfläche wurde 2019 vollständig renoviert und überzeugt durch eine stilvolle, moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 80 m² große Dachterrasse, die das Gebäude auf drei Seiten umgibt – ein kleines Juwel mitten in der Stadt. Ob entspannte Stunden mit Ausblick ins Grüne oder gesellige Abende mit Freunden: Diese Terrasse bietet für beides den idealen Rahmen. Zwei Markisen sorgen für angenehmen Schatten. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit separater, gut ausgestatteter Einbauküche. Das stilvolle Badezimmer bietet mit einer Whirlpool-Badewanne, einer bodengleichen Regendusche und ein Dachfenster, Wellnesskomfort auf höchstem Niveau. Zwei praktische Abstellräume – einer neben der Küche, einer beim Schlafzimmer, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann – bieten zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie: Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre verbinden möchten.

Ausstattung

Abstellkammer

Blick ins Grüne
Fliesen
Laminat

Lage

Diese moderne 3-Zimmer-Penthousewohnung liegt im Herzen von Friedrichshafen, zu Fuß nur 10 Minuten vom Bodensee entfernt. Die beliebte Messe- und Konferenzstadt Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte deutsche Stadt am Bodenseeufer. Als eine der innovativsten und wirtschaftsstärksten Standorte in Baden-Württemberg ist die Kreisstadt das wirtschaftliche Herz des Bodenseekreises mit Sitz von führenden Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, einschlägigen Hightech-Firmen. Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade, besitzt die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Hoch qualifizierte Arbeitsplätze, das vielfältige kulturelle Angebot und Bildungseinrichtungen, wie die 2011 gegründete Zeppelin -Universität und die Swiss International School, sind ein Magnet für Akademiker und Fachkräfte.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich
nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in
Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,
derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Engel & Völkers Friedrichshafen

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.engelvoelkers.com/de/en/shops/friedrichshafen (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung