Bezugsfrei nach Sanierung: Helle 1-Zimmer-Wohnung im Jungbusch

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 6

Wohnfläche ca.

21 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

115.000 €

Hausgeld

140,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1989

Objektzustand

Saniert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

110 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese kernsanierte helle 1 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilien für Studenten. Das Wohnzimmer besticht durch seine gute Raumnutzung. Der neue Parkettboden erhöht den Wohnkomfort ebenso wie das neu sanierte Bad. Zudem wurde eine neue Pantry-Küche mit Ceranfeld eingebaut. Somit bietet die Wohnung durch die hochwertige Ausstattung eine perfekte Vermietbarkeit und ist damit eine hervorragende Kapitalanlage.

Mit dem Kauf der Wohnung wird ebenfalls ein Tiefgararenstellplatz mit erworben, dessen Einnahmen auf die Nebenkosten angerechnet werden und damit niedrige laufende Kosten garantieren.

Ausstattung

Fahrstuhl, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde komplett saniert (Bad inkl. Rohre, Elektrik, Böden), sodass Sie direkt weitervemieten können und ein Rundum-Sorglos-Paket kaufen.

Lage

Akademiestraße 6, 68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Im zentralen Bezirk Jungbusch finden Sie Fußgängerzonen und Plätze mit Modeläden, internationalen Restaurants und gemütlichen Cafés. Wir empfehlen in unmittelbarer Laufumgebung die Pizzeria Papi, die mit "viel amore e passione” in schönem Ambiente fantastische Pizzen machen, das Café Schön Klar mit frisch gebackenen veganen Kuchen  und die Küche mit grandiosem Ausblick im 5. Stock und kulinarischen Feinheiten.

Urbane Industrieromantik und traumhafter Hafenausblick

Der Jungbusch liegt am Wasser mit alten, zum Teil renovierten Backsteingebäuden. Wer gerne joggt, radelt oder entspannt spazieren geht, findet hier tolle Routen mit fasettenreichen Impressionen.

Kultur- und Künstlerviertel

Mit der Popakademie werden zahlreiche junge Künstler angezogen. Entsprechend  viele Ausstellungen gibt es z.B. im PORT25 oder mit Events wie dem jährlichen Nachtwandel.
Gute Infrastruktur
Die Hauptverkehrstraßen und Anbindung zur Autobahn sind vor Ihrer Haustür. Genauso wie der Nahverkehr. Der Vorteil an dem ist, man braucht keinen Parkplatz. Denn der ist Mangelware. Zu Fuß in 10 Minuten auf den Innenstadt-Planken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird ausschließlich für Azubis, Studenten und Doktoranden vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privatangebot

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
Impressum des Anbieters