Gepflegte 3-Raum-Wohnung in Braunschweig
Wendenring 19, 38114 Nordstadt, Braunschweig
3
Zimmer
83,02 m²
Wohnfläche
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Typ
- Etagenwohnung
- Etage
- 1 von 4
- Wohnfläche ca.
- 83,02 m²
- Nutzfläche ca.
- 12 m²
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2025
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 1 Außenstellplatz
Kosten
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Hausgeld
- 178,00 €
- Provision für Käufer
- Nein
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Modernisierung/ Sanierung
- zuletzt 2008
- Objektzustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Objektbeschreibung
Diese sofort verfügbare, gepflegte Wohnung liegt in der 1. Etage in einem um 1900 errichteten Gründerzeitbau auf der von der Straße abgewandten Südseite. Die drei Zimmer lassen eine Nutzung sowohl für Paare, Familien und Wohngemeinschaften zu. Die Beheizung erfolgt per Gasetagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 178,00 €. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Das bestehende Mietverhältnis mit einer Nettojahreskaltmiete von 8520 Euro endet zum 31.08.2025. Der bisherige Mieter hat einen Nachmieter vorgeschlagen. Ein möglicherweise gewünschtes Mietverhältnis kann daher frei gestaltet werden. Gleichzeitig steht einer Selbstnutzung nichts im Wege. Die Eigentümergemeinschaft erörtert derzeit den Anbau von Balkonen. Die unmittelbar unter der Wohnung liegende Hochparterrewohnung steht ebenfalls zum Verkauf: https://www.immobilienscout24.de/expose/159818924
Grundriss
Lage
Wendenring 19, 38114 Nordstadt, Braunschweig
Der Wendenring ist Teil des nördlichen Gründerzeitrings, der eine perfekte Mischung aus Innenstadtnähe und verkehrsgünstiger Lage bietet. Autobahnen sowie Bus- und Bahnhaltstellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhhof ist gut angebunden. Es besteht Anschluss an das von vielen geschätzte Ringgleis. Technische Universität und Hochschule für bildende Künste sind nicht weit entfernt. Der Park am Inselwall lädt zur Erholung ein. Mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und eine Packstation sind fußläufig zu erreichen.
Anbieter
Vertriebsansprechpartner:
Herr Sven Jürgensen
Weitere Informationen finden Sie unter:
Wendenring 19, 38114 Nordstadt, Braunschweig
- Wohnfläche
- 83,02 m²
- Zimmer
- 3
- Kaufpreis
- 239.000 €