Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

45 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

114.000 €

Hausgeld

338,00 €

Provision für Käufer

2,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

324 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

107 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Ausstattung

Diese charmante Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 45 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre, die über das Treppenhaus erreichbar ist.

Die Wohnung verfügt über zwei schön geschnittene Zimmer. Das Wohnzimmer ist hell und einladend, mit Zugang zur überdachten und windgeschützten Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Schlafzimmer besticht durch viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Schlafumgebung.

Die Küche kann bequem über das Wohnzimmer betreten werden und bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehme Entspannung.

Ein eigener Kellerraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Der Hausgemeinschaft steht außerdem ein Trockenraum zur Nutzung bereit.

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister, einem Reinigungsservice und einem Gärtner betreut, was für eine stets gepflegte Umgebung sorgt. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit wohliger Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.

Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974, wird von einer engagierten Verwaltung sehr gut betreut. Die Wohnung ist seit Mai 2014 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 324,00 Euro vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Diese Wohnung bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung in einer ansprechenden Umgebung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen zu lassen.

Lage

38116 Lehndorf-Watenbüttel, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kanzlerfeld in Braunschweig.
Die Stadt ist über die Autobahnen A2 und A391 sowie die Bundesstraßen B1, B248 und B214 gut erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Magdeburg ermöglicht. Der Hauptbahnhof Braunschweig bietet zahlreiche Regional- und Fernverbindungen, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Region als auch darüber hinaus gewährleistet ist. Der Flughafen Hannover ist in etwa 45 Minuten zu erreichen und bietet nationale und internationale Flugverbindungen.

Die Infrastruktur in Braunschweig ist bestens entwickelt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, Kaufhäusern sowie Restaurants und Cafés. Einkaufszentren wie die Schloss Arkaden bieten ein umfangreiches Angebot an Geschäften. Der Wochenmarkt am Altstadtmarkt ist ein beliebter Treffpunkt, an dem frische, regionale Produkte angeboten werden.

Braunschweig bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bürgerpark und der Stadtpark sind beliebte Orte für Spaziergänge, Sport und Erholung. Der nahegelegene Harz bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren. Die Stadt ist reich an kulturellen Einrichtungen, darunter das Staatstheater Braunschweig, verschiedene Museen wie das Herzog Anton Ulrich-Museum und eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festivals und Konzerten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Paracelsusstraße (circa 280 Meter)
Bahnhof | Vechelde (circa 6 Kilometer)

Sonstiges

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Anbieter

Homeday GmbH Prinzessinnenstr. 26, 10969 Berlin

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Homeday GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.homeday.de (Website)
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