Kapitalanleger aufgepasst!!!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

82,36 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

210.000 €

Hausgeld

180,00 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Mieteinnahmen pro Monat

633,07 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1893

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

323,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der gefragtesten Wohnlagen Braunschweigs! Das östliche Ringgebiet ist ein echtes Juwel der Stadt – geprägt von historischen Fassaden, alten Baumbeständen und einer entspannten, gleichzeitig urbanen Atmosphäre. 
Hier erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dass durch seine klassische Architektur und liebevoll erhaltenen Details besticht.
Diese charmante Wohnung begeistert mit zeitloser Eleganz und einem unverkennbaren Jugendstil-Charakter. Elegante Elemente, großzügige Raumhöhen und architektonische Details verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Die solide Bauweise und der klug gestaltete Grundriss auf rund 82 m² bieten dabei nicht nur ein luftiges Wohngefühl, sondern auch praktischen Komfort für den Alltag.

Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt – ergänzt durch ein separates Esszimmer, das sich auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Die großzügige Küche bietet viel Platz für kulinarische Ideen, während das geräumige Schlafzimmer und das tageslichthelle Badezimmer für Rückzug und Komfort sorgen. Ein eigener Kellerraum und ein Dachbodenabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand – auch wenn aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden können. Umso mehr lohnt sich ein persönlicher Eindruck vor Ort!
Das Haus selbst überzeugt durch seine ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße und seinen einladenden, sauberen Zustand. Es ist eingebettet in eine charmante Nachbarschaft, die für ihre Ruhe und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Hier genießen die Bewohner sowohl die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt als auch die angenehme Abgeschiedenheit, die eine perfekte Balance aus urbanem Leben und Erholung bietet.

Wertsteigerungspotenzial:
Das östliche Ringgebiet gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Braunschweigs, wodurch die Immobilienpreise hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage, die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die derzeit laufenden Modernisierungsmaßnahmen sprechen für ein solides Investment mit nachhaltigem Wertzuwachs.
Kommen Sie vorbei und spüren Sie selbst, warum das östliche Ringgebiet zu den beliebtesten Vierteln Braunschweigs gehört. Diese Immobilie könnte Ihr neues Kapitel einläuten – wir freuen uns, sie Ihnen persönlich zeigen zu dürfen!

Grundriss

Ausstattung

* Top Lage
* 1. Obergeschoss
* Ruhig gelegen
* Holzdielenboden
* Gasetagenheizung
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Hohe Decken
* Altbau
* Langfristig vermietet

Lage

38102 Östliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Östlichen Ringgebiet von Braunschweig – einem der beliebtesten Stadtteile der Löwenstadt. Die zentrale und zugleich grüne Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Prinzenpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas, Schulen und die Technische Universität Braunschweig sind gut erreichbar. urch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt ist das Östliche Ringgebiet ein idealer Wohnort für Berufstätige, Familien und Studierende gleichermaßen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Markus Gleitz

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.evernest.com/de/unsere-makler/braunschweig/ (Website)
Impressum des Anbieters
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